1901-1903 S Jones Blvd
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1901-1903 S Jones Blvd
14 065 pi² 21% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 6 378 615 $ CAD (454 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail à taux du marché à long terme
- Une pratique bien établie et extrêmement bien reconnue avec une clientèle solide
- Finitions d'amélioration des locataires super premium
Résumé de l'annonce
Description de la propriété ±14 065 SF, propriétaire net loué utilisatrice d'un cabinet médical avec revenu potentiel. La propriété se trouve au cœur du corridor de services médicaux et professionnels dans l'ouest de la vallée de Las Vegas, dans les limites des boulevards S. Jones, W. Oakey et W. Sahara Ave. avec un nombre de trafic combiné de ±74 600 VPJ (véhicules par jour). Le locataire signera un tout nouveau bail à taux du marché à long terme à la clôture de l'entiercement. Pratique bien établie offrant des spécialités de soins primaires, de blessures corporelles, de perte de poids et de spa médical.
Description de la zone
Situé au cœur du corridor de services médicaux et professionnels dans l'ouest de la vallée de Las Vegas, avec un accès exceptionnel à l'agité du Strip et au centre-ville par l'Interstate 15 et l'autoroute 95. Le bureau se trouve à quatre milles des boutiques, des restaurants raffinés, des divertissements et de la vie nocturne du Strip de Las Vegas. L'aéroport international Harry Reid se trouve à 10 minutes en voiture, idéal pour ceux qui viennent de l'extérieur de la ville.
Description de la zone
Situé au cœur du corridor de services médicaux et professionnels dans l'ouest de la vallée de Las Vegas, avec un accès exceptionnel à l'agité du Strip et au centre-ville par l'Interstate 15 et l'autoroute 95. Le bureau se trouve à quatre milles des boutiques, des restaurants raffinés, des divertissements et de la vie nocturne du Strip de Las Vegas. L'aéroport international Harry Reid se trouve à 10 minutes en voiture, idéal pour ceux qui viennent de l'extérieur de la ville.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 065 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
6 378 615 $ CAD
Prix par pi²
454 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
510 289 $ CAD
Pourcentage loué
21%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
14 065 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
P-R, Las Vegas
Stationnement
67 Espaces (4,76 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Family Doctors Of Green Valley
- Soins de santé et assistance sociale
- 14 065 pi²
- 3,05 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Family Doctors Of Green Valley | Soins de santé et assistance sociale | 14 065 pi² | 3,05 $ CAD | Loyer hypernet | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste Suite 1
- 1 958 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Suite 2
- 3 626 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste Suite 3
- 5 584 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste Suite 1 | 1 958 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Suite 2 | 3 626 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste Suite 3 | 5 584 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste Suite 1
| Taille |
| 1 958 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Suite 2
| Taille |
| 3 626 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Suite 3
| Taille |
| 5 584 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-02-721-007 | Évaluation des bâtiments | 776 866 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 298 656 $ CAD | Évaluation totale | 1 075 522 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-02-721-007
Évaluation du terrain
298 656 $ CAD
Évaluation des bâtiments
776 866 $ CAD
Évaluation totale
1 075 522 $ CAD
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