1900 S Throop St
10 300 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Chicago, IL 60608 3 282 698 $ CAD (318,71 $ CAD/pi²) 6,57% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à revenus d'angle dans le quartier prisé de Pilsen à Chicago
- locataire chauffé 11 appartements plus 1 commerce
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Pilsen, Chicago! Cette propriété clé en main de 12 unités, chauffée par les locataires et générant des revenus, est une perle rare dans le quartier très prisé de Pilsen à Chicago. Entièrement loué avec un flux de trésorerie solide, cet immeuble comprend 11 appartements résidentiels et 1 local commercial, offrant une source de revenus diversifiée. Avec des loyers actuellement en dessous de la valeur marchande, il existe un potentiel significatif d'appréciation future. La propriété est entourée de nouvelles constructions et de conversions en condos, ce qui renforce encore son attrait pour les investisseurs. Ne manquez pas cet investissement sans tracas – une opportunité clé en main dans une zone en pleine croissance!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
10 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1871
Prix
3 282 698 $ CAD
Prix par pi²
318,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6,57%
Revenu net d’exploitation
215 795 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,49
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
RT4, Chicago
Stationnement
7 Espaces (0,68 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-20-323-038-0000 | Évaluation totale | 190 262 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 907 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 168 356 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
CONTACTS
-
Ron Alvarez -
Jeff Sangerman -
Century 21 Universal
