1900 Pennsylvania Ave
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1900 Pennsylvania Ave
6 300 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mcdonough, GA 30253 1 591 150 $ CAD (253 $ CAD/pi²) 8,73% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour les bureaux d'entreprise, les cabinets médicaux ou les services professionnels.
- Les entreprises adjacentes comprennent Walmart, Dave & Buster's, Burlington et Hobby Lobby.
- Idéalement situé à un demi-mile de la I-75, dans un corridor commercial bien encomané.
- Entouré par l'énergie d'une communauté en pleine expansion.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 1900 Pennsylvania Ave est un immeuble de bureaux professionnel de premier plan situé à McDonough, en Géorgie, qui est entièrement occupé par des locataires haut de gamme. Situé dans le comté de Henry, dans un parc d'affaires professionnel, Heritage Park. L'immeuble de 6 300 pieds carrés comprend quatre suites de bureaux spacieuses et bien conçues, chacune générant des revenus locatifs. L'immeuble présente également une architecture moderne et des intérieurs élégants, un plan d'étage polyvalent pour diverses utilisations professionnelles et un parking dédié aux locataires et aux visiteurs. Stratégiquement située au cœur de McDonough, cette propriété occupe un emplacement privilégié facilement accessible depuis les principales autoroutes facilitant les déplacements domicile-travail. N'oublions pas non plus l'environnement florissant des parcs d'affaires au milieu de la croissance rapide du comté de Henry. Le 1900 Pennsylvania Ave offre une occasion d'investissement à tous ceux qui cherchent à tirer parti du marché immobilier florissant, à se positionner dans une région où la valeur des propriétés augmente et à avoir la chance de posséder une partie du paysage commercial dynamique de McDonough.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
135 392 $
|
21,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
135 392 $
|
21,49 $
|
| Taxes |
10 125 $
|
1,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 339 $
|
0,69 $
|
| Total des dépenses |
14 465 $
|
2,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
120 927 $
|
19,19 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 392 $ |
| Annuel par pi² | 21,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 392 $ |
| Annuel par pi² | 21,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 125 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 339 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 465 $ |
| Annuel par pi² | 2,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 927 $ |
| Annuel par pi² | 19,19 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 591 150 $ CAD
Prix par pi²
253 $ CAD
Taux de capitalisation
8,73%
Revenu net d’exploitation
138 864 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
O-I - Commerciale
Stationnement
20 Espaces (3,17 espaces par 1 000 pi² loués)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
10 444
41 597
83 127
2024 Population
11 292
46 508
90 503
Croissance démographique '20-'24
8,1%
11,8%
8,9%
2020 Ménages
3 868
15 142
28 995
2024 Ménages
4 202
17 016
31 705
Croissance des foyers '20-'24
8,6%
12,4%
9,4%
Âge moyen
33
36
37
Revenu médian par ménage
51 656 $
66 507 $
77 893 $
Employés de jour
5 964
22 238
30 644
Total des entreprises
520
2 409
3 463
Diplôme collégial et diplôme supérieur
18%
24%
27%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0092-01-004-020 | Évaluation totale | 274 865 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 705 $ CAD | Impôts annuels | 10 125 $ CAD (1,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 238 159 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0092-01-004-020
Évaluation du terrain
36 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
238 159 $ CAD
Évaluation totale
274 865 $ CAD
Impôts annuels
10 125 $ CAD (1,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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