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1900 NE Miami Ct - The Wynwood Sky Office Building
43 559 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 39 618 286 $ CAD dans Miami, FL 33132
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Faits saillants de l’investissement
- Potentiel de loyer : Loyers sous-marchands présentant un potentiel de hausse important pour des augmentations futures.
- Stabilité de l'investissement : Comprend une durée de location moyenne pondérée (WALT) solide, assurant une rentabilité à long terme.
- Appel à l'investissement : Une occasion rare d'acquérir un actif à rendement élevé dans un marché dynamique et en pleine expansion.
- Zone de marché : Situé dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de Miami, réputée pour attirer les secteurs de la technologie et de la création.
- Emplacement de remplissage principal à l'intersection de Wynwood et Edgewater sur l'avenue North Miami.
Résumé de l'annonce
Au carrefour de Wynwood et d'Edgewater, le Wynwood Sky Building situé au 1900 NE Miami Court offre une occasion exceptionnelle d'acquérir ses deuxième et troisième étages. Cet immeuble de bureaux de boutiques trophées incarne le flair artistique et l'esprit audacieux de Wynwood, offrant des bureaux modernes de style loft ornés de cloisons vitrées, d'un éclairage LED et de murs en briques apparentes saisissants. Les vastes plans d'étage ouverts et les hauts plafonds varient de 1 326 à 9 588 pieds carrés, personnalisables pour répondre à divers besoins commerciaux. Les locataires bénéficient d'un stationnement pratique sur place et d'options de voilier, ce qui améliore l'accessibilité dans ce quartier effervescent. Les locataires notables comprennent Supply Caddy, Monster Energy, Z9 Capital et Building Drops Engineers. Situé le long de l'avenue North Miami, une artère principale de Wynwood, le bâtiment offre une visibilité inégalée et un accès facile à de nombreux restaurants et commodités renommés tels que Kush, Novela Café et Sushi Monkey.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 39 618 286 $ CAD | Planchers | 4 |
| Taille de l’unité | 43 559 pi² | Superficie de plancher typique | 20 070 pi² |
| Nombre d’unités | 1 | Année de construction | 2023 |
| Taille totale du bâtiment | 74 497 pi² | Taille du lot | 0,99 AC |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 39 618 286 $ CAD |
| Taille de l’unité | 43 559 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 74 497 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 20 070 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 0,99 AC |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 Unité disponible
Unité 2 & 3
| Taille de l’unité | 43 559 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 39 618 286 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,06% |
| Prix par pi² | 909,53 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 2 797 050,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 43 559 pi² |
| Prix | 39 618 286 $ CAD |
| Prix par pi² | 909,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,06% |
| Revenu net d’exploitation | 2 797 050,98 $ CAD |
Description
Au carrefour de Wynwood et d'Edgewater, le Wynwood Sky Building situé au 1900 NE Miami Court offre une occasion exceptionnelle d'acquérir ses deuxième et troisième étages. Cet immeuble de bureaux de boutiques trophées incarne le flair artistique et l'esprit audacieux de Wynwood, offrant des bureaux modernes de style loft ornés de cloisons vitrées, d'un éclairage LED et de murs en briques apparentes saisissants. Les vastes plans d'étage ouverts et les hauts plafonds varient de 1 326 à 9 588 pieds carrés, personnalisables pour répondre à divers besoins commerciaux. Les locataires bénéficient d'un stationnement pratique sur place et d'options de voilier, ce qui améliore l'accessibilité dans ce quartier effervescent. Les locataires notables comprennent Supply Caddy, Monster Energy, Z9 Capital et Building Drops Engineers. Situé le long de l'avenue North Miami, une artère principale de Wynwood, le bâtiment offre une visibilité inégalée et un accès facile à de nombreux restaurants et commodités renommés tels que Kush, Novela Café et Sushi Monkey.
Notes sur la vente
Au carrefour des districts Wynwood et Edgewater de Miami, le Wynwood Sky Building, situé au 1900 NE Miami Court, offre une occasion exceptionnelle d'acquérir ses deuxième et troisième étages. Cet immeuble de bureaux à trophées incarne le flair artistique et l'esprit audacieux de Wynwood, offrant des bureaux modernes de style loft ornés de cloisons vitrées, d'un éclairage LED et de murs en briques apparentes saisissants. Les vastes plans d'étage ouverts et les hauts plafonds varient de 4 012 à 39 895 pieds carrés, personnalisables pour répondre à divers besoins commerciaux. Il s'agit d'un investissement de base plus qui présente des rendements sur place supérieurs au marché et des loyers sous-marchands.
Les locataires bénéficient d'un immeuble situé au centre et facilement accessible au cœur des quartiers les plus créatifs et à forte croissance de Miami. Les locataires notables comprennent Supply Caddy, Monster Energy, Z9 Capital et Building Drops Engineers. Positionné le long de l'avenue North Miami, une artère principale de Wynwood, le bâtiment offre une visibilité inégalée et un accès facile à de nombreux restaurants et commodités renommés. Wynwood souligne la croissance dynamique et l'attrait de la région. Incarné la Silicon Valley du Sud, Wynwood a attiré des entreprises telles que Atomic, OpenStores, PWC, Spotify et Founders Fund au cours des derniers mois.
Wynwood jouit d'une réputation mondiale en tant que centre créatif, attirant chaque année des millions de visiteurs dans son mélange éclectique de galeries d'art, de boutiques de détail et de restaurants. Avec plus de 400 entreprises novatrices qui façonnent son paysage, Wynwood est l'une des plus grandes communautés créatives des États-Unis. 1900 NE Miami Court définit la sophistication urbaine et le positionnement stratégique dans l'épicentre culturel prospère de Miami, idéal pour les entreprises créatives et les entreprises technologiques.
+12 Plus
Office Space #211
Hallways 2nd Floor
Kitchen #209
Office Space #207
Office Space #210
Elevators on 3rd Floor
Office Space #215
Office Space #208
Office Space #310
Office Space #208
Office Space #208
Kitchen #208
Kitchen #212
Office Space #208
Elevators on 2nd Floor
Office Space #207
Office Space #215
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Paradis | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Mignonette | Fruits de mer | $$$ | 7 Min. de marche |
| Ono Poke Shop | Fruits de mer | $ | 8 Min. de marche |
| Daily Creative Food | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
| Don Deo | Grill | $$$ | 8 Min. de marche |
| Sake Room | Sushi | $$ | 8 Min. de marche |
Vente au détail |
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|---|---|---|
| CrossFit Yellow Falcon | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 8 Min. de marche |
| Budget Ace Hardware | Matériel | 9 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 9 Min. de marche |
| My Salon Suite | Salon / Barbier / Spa | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| JW Marriott |
296 Pièces
7 route min.
|
Zonage
| Code de zonage | T6-8-O (Commercial - Quartier) |
| T6-8-O (Commercial - Quartier) |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
À ce jour, Tony a réalisé plus d'un milliard de dollars en transactions de location et de vente dans le sous-marché du centre-ville de Miami, y compris plus de 450 transactions de location et de vente d'immeubles commerciaux tout au long de sa carrière.
Avant de cofonder DWTNWN Realty Advisors, il a été vice-président exécutif d'une firme immobilière commerciale locale pendant plus de 11 ans, où il a dirigé les efforts de courtage du cabinet.
En 2016, Tony a été président de la CIASF, la plus grande organisation immobilière locale, en mettant l'accent sur les événements axés sur les données. De plus, il est l'auteur de rapports de marché annuels spécialisés dans les quartiers tels que le Wynwood Market Report et le Urban Market Report.
Il a été nommé pour le Commercial Observer Power 100 comme l'un des joueurs les plus puissants de l'immobilier commercial. Lui et son cofondateur Devlin Marinoff ont également été nommés pour la liste des observateurs commerciaux de la South Florida Power 30.
Tony est diplômé de la Florida International University avec un baccalauréat en administration des affaires.
Devlin Marinoff, Co-Founder & Managing Director
Devlin a commencé sa carrière dans l'immobilier à New York chez Penn Capital Realty en tant que courtier commercial, où il a effectué des transactions de plus de 700 millions de dollars. Son expérience s'est étendue à de nombreuses catégories d'actifs, dont la vente et le développement de l'hôtellerie, les conversions multifamiliales, les immeubles de bureaux, les centres de vente au détail et les propriétés industrielles.
Originaire de New York, Devlin a déménagé dans le Sud de la Floride en 2008 et a fondé Whitehall Realty Group, une boutique d'investissement et de vente située au cœur de Miami. En tant que directeur général de Whitehall, Devlin a fait de la firme l'une des meilleures maisons de courtage commercial dans la vente de propriétés de qualité investissement. En neuf ans, il a mené son équipe à un succès sans précédent, notamment en étant nommé courtier en électricité CoStar en 2016 pour les ventes de placements immobiliers commerciaux.
En 2018, Devlin a collaboré avec l'expert en immobilier commercial, Tony Arellano, pour fonder DWNTWN Realty Advisors, une société de courtage immobilier commercial axée sur la location, la vente de placements, la création et les services consultatifs pour les marchés centraux urbains émergents où « Density is Density is DWNTWN's Destiny ».
Lui et son cofondateur, Tony Arellano, ont également été nommés pour la Commercial Observer Power 30 List pour le sud de la Floride.
Devlin est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de l'Arizona.
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Tony Arellano -
Devlin Marinoff -
DWNTWN Realty Advisors
Présenté par
1900 NE Miami Ct - The Wynwood Sky Office Building
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