Hering Bldg | 1900 E 28 St
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Hering Bldg 1900 E 28 St
14 Unité Immeuble d’appartements 757 513 $ CAD (54 108 $ CAD/Unité) 11,57% Taux de capitalisation Lorain, OH 44055
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Entièrement rénové/Entièrement occupé
- Toutes les parties communes sont dotées de revêtements de sol en vinyle frais et de peinture
- Le propriétaire actuel est ouvert à une gestion continue pour une transition harmonieuse
- 12 unités ont été complètement améliorées - nouveaux revêtements de sol, peinture et améliorations de cuisines/salles de bain
- Possibilité d'obtenir un revenu supplémentaire en ajoutant des laveuses et sécheuses à pièces dans la buanderie existante
Résumé de l'annonce
Une occasion d'investissement incroyable ! Cet immeuble de 14 logements en briques entièrement rénové et entièrement occupé offre une propriété clé en main avec un flux de trésorerie pouvant générer encore plus de revenus. Douze unités ont été complètement améliorées avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture et des améliorations apportées à la cuisine et à la salle de bain, tandis que toutes les parties communes sont dotées de revêtements de sol et de peinture en vinyle frais. La propriété comprend 12 studios, une unité d'une chambre et une unité de deux chambres. Avec le chauffage de la chaudière, le propriétaire couvre le chauffage au gaz, l'eau et les égouts, tandis que les locataires paient leur propre électricité. Le propriétaire actuel, qui s'autogère, est ouvert à une gestion continue pour une transition harmonieuse. Parmi les autres possibilités de revenus, mentionnons l'ajout de laveuses et de sécheuses à pièces dans la buanderie déjà existante, l'augmentation des loyers et la rénovation des deux autres unités. C'est une occasion fantastique d'entrer dans une propriété bien entretenue et génératrice de revenus avec des retombées importantes !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 757 513 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 54 108 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 11,57% | Taille du bâtiment | 6 518 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Prix | 757 513 $ CAD |
| Prix par unité | 54 108 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,57% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 518 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | 400 |
| 1+1 | 1 | - | 600 |
| 2+1 | 1 | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-00-095-108-001 | Évaluation totale | 143 247 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 422 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 78 827 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-00-095-108-001
Évaluation du terrain
64 422 $ CAD
Évaluation des bâtiments
78 827 $ CAD
Évaluation totale
143 247 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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