NEW Renovated Central Avenue Storefronts! 1900 Central Ave

NOUVEL espace commercial au niveau de la rue maintenant disponible en location à long terme le long de la célèbre avenue Central dans le Grand Central District du centre-ville de St. Pete ! Cet édifice autonome emblématique jouit d'une présence IMMENSE, avec une impressionnante façade de 55 pieds de l'avenue Central et un emplacement à « angle dur » à visibilité privilégiée. L'ajout de deux *NOUVEAU* Vitrines de vente au détail au niveau de la rue et d'autres rénovations majeures de propriétés sont en cours maintenant... Concluez votre bail pour ces unités avant le 20 janvier 2025 pour obtenir 600 pi2 d'espace bonus dans les espaces communs (occasion ULTRA RARE au centre-ville de St Pete !). Le moment est venu de rejoindre les entreprises les plus cool du centre-ville de St. Pete, puisque le réaménagement du site Tropicana Field, qui a changé la donne, à 6,5 milliards de dollars, se trouve à seulement QUATRE pâtés de maisons (un énorme développement à usage mixte de 86 acres). Profitez des prix plus bas dès maintenant et verrouillez votre espace privilégié sur Central Avenue à long terme (options de renouvellement pour une durée initiale de 5 ou 10 ans et plus possibles) avant que les tarifs de vente au détail ne continuent de monter en flèche. Pour en savoir plus sur le plan de réaménagement du champ Tropicana Field de Tampa Bay Rays/Hines, cliquez ici : https://bit.?ly/456IqRi Les locataires recevront un immeuble « presque neuf » sur la célèbre avenue Central, comprenant des vitrines flambant neuves, toutes les nouvelles fenêtres et portes partout, un nouveau toit, une nouvelle unité CVC fournie pour chaque espace, deux (2) toilettes communes ADA communes (pour les deux locataires de niveau inférieur), un couloir avec porte de livraison arrière et un local à vélos pour les employés. Cet espace commun est un bonus pour les locataires - ce qui signifie que vous n'êtes PAS facturé pour le loyer de base de cette superficie en pieds carrés - S'il est préloué maintenant (baux entièrement exécutés avant le 20 janvier 2025) ! Économisez des dizaines de milliers de dollars sur les dépenses de construction et maximisez la superficie en pieds carrés de votre espace vitrine pour les activités génératrices de revenus et l'expérience de vos clients. Les options pour les locataires sont les suivantes : L'espace de vente au détail East Side Storefront est d'un excellent rapport qualité-prix : 43,00 $/pi2 loyer de base +7,50 $/pi2 (NNN) et des tonnes de lumière naturelle en raison de l'ajout de grandes fenêtres du côté de la 19e rue de l'immeuble ainsi que de la nouvelle vitre Storefront sur l'avenue Central. Tous les espaces communs se trouvent * à l'extérior* de l'espace vitrine de votre concept et sont fournis SANS frais supplémentaires dans les baux de base pour locataires qui sont entièrement exécutés d'ici le 20 janvier 2025 ! La vitrine du côté est de Central Avenue coûte 6 437,50$ par mois (taxe de vente de 3,5 % FL et tous les services publics des locataires sont additionnels). Le loyer de base du côté ouest de l'avenue Central est de 41,00 $/PI2 de loyer de base +7,50 $/SF (NNN). Tous les espaces communs se trouvent * à l'extère* de l'espace vitrine de votre concept et sont fournis SANS frais supplémentaires dans le cadre du loyer de base pour les locataires qui sont entièrement exécutés d'ici le 20 janvier 2025 ! L'unité Storefront côté ouest de l'avenue Central coûte 5 981$. Taxe de vente de 5 % FL et tous les services publics des locataires sont additionnels). Idéal pour tout concept recherchant un emplacement de haut niveau sur l'avenue Central, le zonage CCT-2 permet la plupart des utilisations. N'oubliez pas de vous renseigner sur la possibilité d'effectuer VOTRE construction dans le cadre des permis ouverts du propriétaire, ce qui vous permet d'économiser une TONNE de temps, d'argent et de tracas à votre concept pendant le processus de construction ! Communiquez avec Jessica Dwyer, courtière inscrite, au (727) 412-4432 pour toute question et pour planifier une visite sur place. L'espace disponible au 2e étage est une toile vierge... Un espace cool et unique de 4 000 pi2 qui est GRAND OUVERT avec l'esprit St Pete ! Les poutres rouillées donnent à cet espace une tonne de caractère avec des plafonds de 9 pieds et un accès par ascenseur privé pour la conformité ADA (deux cages d'escalier internes également). C'est un espace très intime même s'il est très grand selon les normes du centre-ville de St. Pete (une rareté certainement sur Central Avenue) et pas un seul poteau ou poteau pour interrompre le déroulement de votre concept ! C'est vraiment un espace spécial pour votre vision créative. Livré avec CVC et talons pour la plomberie et l'électricité. Une période initiale de 5 ans ou de 10 ans + deux options de renouvellement de 5 ans sont possibles dans l'espace à l'étage - c'est à voir absolument ! 4 150 pi2 de surface locative nette (qui comprend le hall d'ascenseur privé et l'ascenseur rénové plus deux cages d'escalier intérieures) ; le prix de location total est de seulement 14 006,25$ par mois avec NNN inclus (la taxe de vente FL et les services publics sont additionnels). Communiquez avec la courtière immobilière, Jessica Dwyer, au (727) 412-4432 pour plus d'informations et pour planifier une visite du site ! Pour en savoir plus sur le zonage CCT-2, cliquez ici : https://library.municode.com/fl/st._petersburg/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIISTPECO_CH16LADERE_S16.20.080COCOTRDICC.