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Shoppes at Lac De Ville 1900-1925 S Clinton Ave
1 760 à 79 645 pi² d’espace disponible à Rochester, NY 14618
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Faits saillants
- Shoppes at Lac De Ville est un centre de vente au détail rénové dans la banlieue de Brighton, avec le prochain Encore du Lac De Ville situé de l'autre côté de la rue.
- Joignez-vous à des locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale comme Tops Friendly Markets, Dollar General et Doodle Bugs ! Académie d'apprentissage pour enfants.
- Mettant en vedette un mélange de détaillants, d'épiceries et de fournisseurs de services professionnels, les centres offriront un espace combiné de 224 700 pieds carrés sur 25,3 acres.
- À moins d'un mille des Interstates 390 et 590 et à 5 milles de l'Université de Rochester et du Rochester Institute of Technology.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (12)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 à 13 000 pi² | Négociable | 26,69 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 287,28 $ CAD/m²/an 23,94 $ CAD/m²/mois 28 913 $ CAD/mois 346 956 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 320 | 4 325 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 340 | 2 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 430 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 440 | 2 000 pi² | Négociable | 25,28 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 272,16 $ CAD/m²/an 22,68 $ CAD/m²/mois 4 214 $ CAD/mois 50 568 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 520 | 1 760 pi² | Négociable | 25,28 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 272,16 $ CAD/m²/an 22,68 $ CAD/m²/mois 3 708 $ CAD/mois 44 500 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 000 à 13 000 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 3 000 à 13 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Le bâtiment 2 est de 24 400 pieds (12 200 pieds 2 par étage). Approuvé pour la construction d'un bâtiment médical à la fine pointe de la technologie.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 33 - 104 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 26 000 pi² d’espace adjacent
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Le bâtiment 1 est de 27 300 pieds 2 (13 650 pi 2 par étage). Approuvé pour la construction d'un bâtiment médical à la fine pointe de la technologie.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 8 - 104 Personnes
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 26 000 pi² d’espace adjacent
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Pad de restaurant approuvé avec un drive-thru dans la ville de Brighton. Construire sur mesure ou louer un terrain à une intersection signalisée en face de Shoppes au Lac De Ville.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Pad de restaurant approuvé avec un drive-thru dans la ville de Brighton. Construire sur mesure ou louer un terrain à une intersection signalisée en face de Shoppes au Lac De Ville.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Immeuble à locataires multiples situé en face de l'avenue S Clinton, entre deux coupes de trottoir à une intersection avec signalisation. Approuvé ou nouveau à construire.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 320
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 340
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 430
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 440
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 5 - 16 Personnes
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 520
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1925 S Clinton Ave - 2e étage
Le bâtiment 2 est de 24 400 pieds (12 200 pieds 2 par étage). Approuvé pour la construction d'un bâtiment médical à la fine pointe de la technologie.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 8 - 104 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 26 000 pi² d’espace adjacent
1925 S Clinton Ave - 2e étage
Le bâtiment 1 est de 27 300 pieds 2 (13 650 pi 2 par étage). Approuvé pour la construction d'un bâtiment médical à la fine pointe de la technologie.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 8 - 104 Personnes
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 26 000 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À Shoppes at Lac De Ville
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amaya Indian Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 355
- International
- Lifespan
- Autre bureau
- 2
- Local
- Mesquite Grill
- Restaurant
- 2
- Local
- Tops Friendly Markets
- Supermarché
- 225
- Régional
- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 35 227
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amaya Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 355 | International |
| Lifespan | Autre bureau | 2 | Local |
| Mesquite Grill | Restaurant | 2 | Local |
| Tops Friendly Markets | Supermarché | 225 | Régional |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 35 227 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1900-1925 S Clinton Ave , Rochester, NY 14618
| Superficie totale disponible | 79 645 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 1 760 pi² | Façade | S Clinton Ave |
| Max. contigu | 26 000 pi² | Superficie commerciale brute | 140 284 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 14,26 AC |
| Stationnement | 754 Espaces | Année de construction | 1983 |
| Magasins | 25 |
| Superficie totale disponible | 79 645 pi² |
| Min. divisible | 1 760 pi² |
| Max. contigu | 26 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 754 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | S Clinton Ave |
| Superficie commerciale brute | 140 284 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,26 AC |
| Année de construction | 1983 |
À propos de la propriété
Situés au centre de la banlieue de Brighton à Rochester, les Shoppes at Lac De Ville et le prochain Encore of Lac De Ville offrent une expérience de vente au détail bien établie avec un potentiel passionnant de nouvelles possibilités. Les deux centres de quartier sont situés l'un en face de l'autre sur l'avenue S Clinton, offrant un mélange attrayant de fournisseurs de services d'épicerie, de vente au détail et professionnels. Les universités, les centres médicaux et les quartiers résidentiels environnants bénéficient d'un accès facile à cet endroit dynamique. Un Tops Friendly Markets élargi ancre le centre commercial Shoppes de 139 700 pieds carrés au Lac De Ville. Parmi les autres locataires de premier plan de l'industrie, citons Dollar General, Rita's Italian Ice, Silk Bridal Boutique, Mesquite Grill et Lifespan. Le centre rénové comprend une façade modernisée et des éléments piétonniers améliorés, y compris des allées couvertes, des bancs et des aménagements paysagers professionnels. Encore de Lac De Ville est le plus récent ajout au portefeuille de vente au détail du Groupe DiMarco. Situé sur environ 11 acres, le centre contiendra 85 000 pieds carrés d'espace une fois terminé. Doodle Bugs ! La Children's Learning Academy, un immeuble de bureaux médicaux, des détaillants spécialisés, des bureaux et des restaurants sont prévus pour le développement. De plus, Jersey Mike's et Starbucks arrivent bientôt. Les boutiques du Lac De Ville et Encore du Lac De Ville profitent de la proximité de nombreux équipements de Rochester, notamment des arénas sportifs, des parcs publics et des sites historiques. L'Université de Rochester et le Rochester Institute of Technology sont à moins de 5 milles du projet, et l'accès aux Interstates 390 et 590 est à moins d'un mile. À proximité se trouve le quartier animé de Highland Park, connu pour ses familles animées et le quartier culturel actif de South Wedge. Une population croissante de plus de 329 500 résidents vit à moins de 15 minutes en voiture des centres, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 77 292$ par année.
-
Paul Foti -
The DiMarco Group
Présenté par
Shoppes at Lac De Ville | 1900-1925 S Clinton Ave
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