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9 Spot Building 190-194 Monroe Ave
Espace disponible commerce de détail 5 000 pi² à Rochester, NY 14607
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Faits saillants
- Vue sur la ville
- Quartier de jeu
- Nouvellement construit
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
4900 pieds carrés disponibles actuellement construits en tant que brasserie et restaurant. Le zonage CCD-B Centre de la ville permet la plupart des utilisations dans les restaurants, les bars, les magasins, les commerces, les bureaux et bien d'autres. L'équipement de brassage peut être inclus (brasserie électrique semi-automatique de 5 BBL avec plusieurs réservoirs Bright de 5 à 10 BBL). Grande porte d'accès à l'arrière et porte d'entrée de rue enroulable. Emplacement idéal ; à quelques pas du Museum of Play, du restaurant Rocco, de la Rrella, de la brasserie Strange Bird, du Good Life Collective, du Stem et du centre-ville. L'accès routier au 490 se trouve à seulement un pâté de maisons. Le locateur peut envisager la vente à un utilisateur propriétaire. S'il vous plaît appelez pour plus d'informations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nine Spot Brewing
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nine Spot Brewing | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 190-194 Monroe Ave , Rochester, NY 14607
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Rues transversales | Marshall St. |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
| Rues transversales | Marshall St. |
À propos de la propriété
Immeuble entièrement rénové avec toute la nouvelle façade, la façade et les gicleurs dotés d'une brasserie entièrement construite au premier étage et d'un mélange de commerçants, créatifs et de produits de beauté au deuxième étage.
Principaux détaillants à proximité
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Mark Chiarenza -
Benchmark Realty Advisors
Présenté par
9 Spot Building | 190-194 Monroe Ave
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