M&T Bank | 19 Morrisville Plz
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M&T Bank 19 Morrisville Plz
104 380 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Morristown, VT 05661 17 009 640 $ CAD (163 $ CAD/pi²) 7,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Centre commercial de 104 380 pi2 entièrement occupé. Dix locataires au total - La majorité des locataires sont des locataires de crédit nationaux ou régionaux.
- Stratégiquement située dans le « Business Center » du comté de Lamoille, au Vermont, à 7 milles au nord de Stowe, au Vermont, la « capitale du ski de la côte Est ».
- La place principale de 76 417 SF comprend de grands lots, des marshalls, Dollar Tree, Lamoille Health, Green Mountain Holistic Healing et House of Davy Gormet Foods
- Shadow au supermarché Price Chopper à l'avant
- Quatre locataires à long terme d'immeubles sur pied comprennent McDonalds, Kinney Drug, TD Bank et M&T Bank, qui sont tous des baux NNN modifiés.
- L'INI du projet pour 2028 dépassera 1 000 000$. Prix bien inférieur au coût de remplacement, à moins de 115$ le SF.
Résumé de l'annonce
Vibrant 104 380 pieds carrés Centre commercial adjacent à l'épicerie moderne Price Chopper. Situé dans le centre commercial du comté de Lamoille, au Vermont, à environ 7 milles au nord de Stowe, au Vermont. Dix locataires - occupation actuelle à 100 % avec une base importante de locataires à crédit national et régional à long terme. Quatre immeubles sur pied comprennent McDonalds, Kinney Drug, Banque TD et M&T Bank. Main Plaza contient +/- 76 417 SF avec 6 locataires, dont le grand magasin Marshalls, Big Lots, Dollar Tree, Green Mountain Holistic Healing, Lamoille Family Health (dentisterie) et House of Davy Gourment Foods. L'INI actuel de 907 023$ devrait dépasser 1 million de dollars d'ici 2028 (selon les augmentations prévues et les renouvellements actuels d'options de location).
Big Lots a réalisé de solides ventes historiques à Morrisville Plaza et a récemment ratifié et prolongé son bail actuel jusqu'en 2030 et ajouté une troisième option de renouvellement de cinq ans qui prolongerait son bail jusqu'en 2045. Prix bien inférieur au coût de remplacement, à moins de 115$ le SF. Valeur ajoutée substantielle sous forme de refinancement des baux.
Big Lots a réalisé de solides ventes historiques à Morrisville Plaza et a récemment ratifié et prolongé son bail actuel jusqu'en 2030 et ajouté une troisième option de renouvellement de cinq ans qui prolongerait son bail jusqu'en 2045. Prix bien inférieur au coût de remplacement, à moins de 115$ le SF. Valeur ajoutée substantielle sous forme de refinancement des baux.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
104 380 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2007
Prix
17 009 640 $ CAD
Prix par pi²
163 $ CAD
Taux de capitalisation
7,56%
Revenu net d’exploitation
1 285 929 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
10,30 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
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Présenté par
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