1899 Selby Ave
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1899 Selby Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 1 325 288 $ CAD (189 327 $ CAD/Unité) 7,05% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55104
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Résumé de l'annonce
Charmant immeuble de 5 logements Brownstone situé à St Paul, à quelques pâtés de maisons de l'Université St Thomas. Immeuble bien entretenu. Les appartements sont grands et spacieux, avec des boiseries naturelles, des planchers de bois franc, des bâtiments et des entrées avant et arrière. Unités 4-3br et 1 2br. Garage détaché pour 4 voitures derrière la propriété.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 500 $
|
33,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
172 500 $
|
33,22 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
79 099 $
|
15,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 401 $
|
17,99 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 500 $ |
| Annuel par pi² | 33,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 500 $ |
| Annuel par pi² | 33,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 099 $ |
| Annuel par pi² | 15,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 401 $ |
| Annuel par pi² | 17,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 325 288 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 189 327 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 7,05% | Taille du bâtiment | 5 192 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1916 |
| Prix | 1 325 288 $ CAD |
| Prix par unité | 189 327 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 192 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1916 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | - | 1 200 |
| 2+1 | 3 | - | 900 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (74)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-28-23-21-0062 | Évaluation des bâtiments | 1 339 307 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 141 501 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 1 480 808 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-28-23-21-0062
Évaluation du terrain
141 501 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
1 339 307 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 480 808 $ CAD (2023)
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Kirk Kenneally -
Coldwell Banker Commercial Realty
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