1897 US -425
Rayville, LA 71269

Principes fondamentaux solides de la location : La Fogata est une véritable transaction à frais simples, dont il reste environ ± 3 ans sur le bail initial de cinq ans. Le bail comprend des responsabilités minimales du propriétaire en matière de taxes et d'assurance. Construction de haute qualité : Intégrée en 2017, la propriété en question présente une atmosphère accueillante pour les clients tout en offrant une excellente visibilité dans un investissement fier de propriété. La partie arrière du restaurant comprend un patio extérieur où les clients peuvent dîner avec une vue panoramique sur l'eau. Opérateur à unités multiples : Le propriétaire de l'entreprise de l'offre La Fogata possède plusieurs emplacements en Louisiane. La propriété en question est l'emplacement le plus récent de l'exploitant, et il prévoit en ouvrir d'autres à l'avenir. Développement fondamentalement sain : Située sur un terrain de ±1,00 acre, la propriété offre une entrée et une sortie idéales et pratiques, un grand parking et une grande façade avec une visibilité dégagée Synergies solides pour le commerce de détail : Bien qu'elle se trouve sur un marché plus restreint, Rayville, en Louisiane, dispose d'une solide base de détaillants, composée d'un solide mélange de locataires nationaux, dont McDonald, Popeyes, Sonic, Walmart Supercenter, Brookshire's, Dollar General, Family Dollar, Fox's pizza, etc. Nouveau développement : Situé à seulement 10 minutes se trouve le nouveau centre de distribution Georgia Pacific. De plus, un tout nouveau KFC/Taco Bell a déjà commencé la construction à côté de cette propriété Nombre de trafic élevé : Comptes de trafic combinés d'environ ±50 000 VPP. La Fogata a une façade directe sur l'autoroute 425 (±15 000 VPD) et est située à proximité de l'I-20 (±35 000 VPD) Accès inter-États : La propriété en question est située à proximité de l'I-20 et immédiatement à la sortie 138. La I-20 est la principale autoroute qui traverse le nord de la Louisiane, dont Rayville bénéficie directement. Interstate 20 : L'I-20 est une importante autoroute inter-États est-ouest dans le sud des États-Unis. Les principales villes desservies par l'I-20 comprennent (d'ouest en est) Fort Worth (Texas) ; Dallas (Texas) ; Shreveport (Louisiane) ; Jackson (Mississippi) ; Birmingham (Alabama) ; Atlanta (Géorgie) ; Augusta (Géorgie) ; et Columbia (Caroline du Sud).