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18860 Clarke Rd

15 449 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Parker, CO 80134 9 040 625 $ CAD (585 $ CAD/pi²) 6,04% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

15 449 pieds carrés de structure existante sur 1,96 acre de terrain commercial zoné
Récemment construit en 2023 avec une hauteur claire de 21 pieds et 8 portes enroulantes/enroulantes

Revenu NNN à locataires multiples avec entreposage extérieur loué et taux d'inoccupation de 1,5 % dans le sous-marché Parker

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'annonce exclusive de cette propriété flexible et industrielle à locataires multiples située au 18860 Clarke Rd, au centre-ville de Parker Colorado. Ce bâtiment de 15 449 pieds carrés a été récemment achevé en 2023 en utilisant une construction en maçonnerie de haute qualité et une finition sophistiquée et contemporaine avec une hauteur transparente de 21 pieds et huit portes enroulantes de 14 pieds de haut. Cette occasion est entièrement occupée par quatre locataires à usage mixte, des baux à long terme à triple net et des augmentations annuelles de loyer. Cette parcelle de 1,96 acre compte 46 places de stationnement au total et une aire de stationnement enveloppante facilitant l'entrée et la sortie. L'emplacement au centre-ville de Parker, près du chemin S Parker et de la rue Mainstreet, constitue un excellent endroit pour investir dans une région prospère et en pleine croissance qui a de faibles taux d'inoccupation, des taux d'absorption élevés et une croissance accélérée des loyers.

18860 Clarke Rd OM V8

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	9 040 625 $ CAD	Taille du lot	1,96 AC
Prix par pi²	585 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 449 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,04%	Année de construction	2023
Condition de vente	1031 Échange	Ratio de stationnement	3,4/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Classe d’immeuble	A

Prix	9 040 625 $ CAD
Prix par pi²	585 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,04%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	1,96 AC
Aire du bâtiment louable	15 449 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Ratio de stationnement	3,4/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8

COMMODITÉS

Mezzanine

Espace d'entreposage

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

LIENS

Site Web

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AÉRIEN
CARTE

18860 Clarke Rd, Parker, CO - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

18860 Clarke Rd, Parker, CO - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

18860 Clarke Rd, Parker, CO - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

ZONAGE

Code de zonage	2233-15-3-03-025 (Industrie légère (y compris les utilisations dans les quartiers commerciaux et d'affaires))
2233-15-3-03-025 (Industrie légère (y compris les utilisations dans les quartiers commerciaux et d'affaires))