18856 Highway 18
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18856 Highway 18
9 808 pi² Bureau Immeuble Apple Valley, CA 92307 6 566 879 $ CAD (670 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Situé entre l'hôpital Providence St. Mary's et l'hôtel de ville — cœur de la ville d'Apple Valley sur le principal tarif complet — l'autoroute 18. Excellent vi
- Occupé par un seul groupe MRI national inscrit au Nasdaq avec bail de 10 ans plus options de 2 à 5 ans. Véritable locataire NNN.
- Usage unique - Locataire inscrit au NASDQ — le plus grand fournisseur de services d'IRM aux États-Unis.
- Nouvelle construction — bâtiment médical d'un étage de 10 005 pieds carrés fraîchement achevé.
- Construction à faible entretien avec stationnement en béton.
- Bail de 10 ans avec augmentation de l'IPC de 2 à 3 % par année. Idéal pour 1031 Exchange.
Résumé de l'annonce
Nouvelle construction — bâtiment médical d'un étage de 10 055 pieds carrés fraîchement achevé.
Occupé par un seul groupe MRI national inscrit au Nasdaq avec un bail de 10 ans plus des options de 2 à 5 ans.
Construction à faible entretien avec stationnement en béton.
Usage unique - Locataire inscrit au NASDQ — le plus grand fournisseur de services d'IRM aux États-Unis.
Bail de 10 ans avec augmentation annuelle de l'IPC de 2 à 3 %
Véritable locataire NNN.
Idéal pour 1031 Exchange.
Situé entre l'hôpital Providence St. Mary's et l'hôtel de ville — cœur de la ville d'Apple
Valley sur le principal tarif complet — route 18. Grande visibilité et accès facile.
Occupé par un seul groupe MRI national inscrit au Nasdaq avec un bail de 10 ans plus des options de 2 à 5 ans.
Construction à faible entretien avec stationnement en béton.
Usage unique - Locataire inscrit au NASDQ — le plus grand fournisseur de services d'IRM aux États-Unis.
Bail de 10 ans avec augmentation annuelle de l'IPC de 2 à 3 %
Véritable locataire NNN.
Idéal pour 1031 Exchange.
Situé entre l'hôpital Providence St. Mary's et l'hôtel de ville — cœur de la ville d'Apple
Valley sur le principal tarif complet — route 18. Grande visibilité et accès facile.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 808 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2022/2024
Prix
6 566 879 $ CAD
Prix par pi²
670 $ CAD
Taux de capitalisation
5,99%
Revenu net d’exploitation
393 254 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
9 808 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Terrain en acres
1,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC - Commercial général
Commodités
- Climatisation
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0473-081-05 | Évaluation des bâtiments | 3 220 656 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 407 597 $ CAD | Évaluation totale | 3 628 253 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0473-081-05
Évaluation du terrain
407 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 220 656 $ CAD
Évaluation totale
3 628 253 $ CAD
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Samantha Stone - Architectural Design Contractors
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