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18810-18910 Preston Rd
1 500 pi² d’espace commerce de détail disponible à Dallas, TX 75252
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement de choix pour le commerce de détail Preston Road, Dallas
- Trafic lourd : 58 196 VPD !
- Récemment rénové
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 500 pi² | Négociable | 34,57 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 51 852 $ CAD/an 4 321 $ CAD/mois | Brut modifié |
18816 Preston Rd - 1er étage - ste 100
*** Espace commercial de premier choix à louer sur Preston Road, Dallas *** Aperçu de la propriété Situé sur le très recherché chemin Preston, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de la frontière entre North Dallas et Plano, cet espace commercial haut de gamme offre un potentiel inégalé pour les utilisateurs de commerces de détail, médicaux ou de bureaux. Avec son emplacement privilégié, son trafic élevé et sa visibilité exceptionnelle, cette propriété est conçue pour élever votre entreprise. Élaboration actuelle : L'espace est actuellement configuré comme un centre de traitement cosmétique et de spa haut de gamme, avec des finitions modernes, des salles de soins privées et des éléments de conception haut de gamme. La disposition est idéale pour les entreprises à la recherche d'une solution clé en main dans l'industrie médicale ou du bien-être, mais elle est suffisamment polyvalente pour s'adapter à une variété d'utilisations avec un minimum de modifications. Principales caractéristiques : Emplacement : Prestigieux chemin Preston, entouré d'entreprises florissantes, de quartiers haut de gamme et d'un accès pratique aux principales autoroutes. Visibilité : Exposition exceptionnelle avec un nombre élevé de trafic et des possibilités de signalisation importantes pour maximiser la visibilité. Aménagement de l'espace : Conçu avec soin pour une utilisation médicale, spa ou bien-être, avec des chambres privées, une zone de réception et des équipements à l'arrière de la maison. Flexible pour d'autres modèles d'affaires. Commodités modernes : Plancher haut de gamme et design élégant qui reflète le professionnalisme et la sophistication. Utilisations idéales * Salle d'exposition ou boutique de vente au détail * Pratiques médicales (dermatologie, dentisterie, chiropratique, etc.) * Bureaux professionnels (droit, comptabilité, conseil) * Services de bien-être ou de spa Planifiez une visite dès aujourd'hui : Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un emplacement de premier ordre pour votre entreprise. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite privée de cet espace commercial exceptionnel.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- Espace commercial de premier choix à louer sur le chemin Preston
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 18810-18910 Preston Rd, Dallas, TX 75252
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Abe Toobian CPA
- Services
- 1
- -
- Angelica's Nutrition
- Services
- 1
- -
- Belleza Columbiana Body Contour
- Services
- 1
- -
- ES Cosmetic Center
- Services
- 1
- -
- Ocean Massage
- Services
- 1
- -
- ScC Vapors
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Abe Toobian CPA | Services | 1 | - |
| Angelica's Nutrition | Services | 1 | - |
| Belleza Columbiana Body Contour | Services | 1 | - |
| ES Cosmetic Center | Services | 1 | - |
| Ocean Massage | Services | 1 | - |
| ScC Vapors | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 18810-18910 Preston Rd , Dallas, TX 75252
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 710 pi² |
| Stationnement | 45 Espaces | Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 12 710 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,62 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Situé sur la route très achalandée de Preston, à quelques minutes de l'autoroute George Bush, cet emplacement est tout simplement imbattable ! Emplacement achalandé du chemin Preston : 58 196 VPD !
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
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Présenté par
18810-18910 Preston Rd
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