18802 W Dixie Hwy
Miami, FL 33180

Le site Aventura Square est idéalement situé au cœur du corridor de la route West Dixie. La propriété offre un zonage intensif à usage mixte et a mis en place des plans pratiquement complets pour un développement à usage mixte axé sur les bureaux. La propriété est située le long de la route West Dixie, juste à l'ouest du centre commercial Aventura. Le site Aventura Square est zoné pour un développement intensif à usage mixte, ce qui permet un large éventail d'utilisations potentielles, y compris, mais sans s'y limiter, les entreprises multifamiliales, les commerces de détail, les bureaux, les hôtels et plus encore. En 2018, le vendeur a exploré le développement du site dans le cadre d'un projet à usage mixte comprenant : - Bureau 77 667 SF - Commerce de détail 6 293 SF - 12 histoires Des dessins architecturaux pour le projet proposé ont été préparés. Toutefois, à notre connaissance, le projet n'a jamais été approuvé par le comté de Miami-Dade. Le site Aventura Square est situé dans le district urbain d'Ojus (OUAD) du comté de Miami-Dade non constitué en société. OUAD est l'un des nombreux districts de zonage de « zones urbaines » que le comté a adoptés pour les zones non érigées en municipalités. Les propriétés de l'OUAD sont en outre attribuées à un ou plusieurs sous-districts qui déterminent la hauteur et la densité maximales. Le site Aventura Square se trouve dans les deux sous-districts de zonage suivants : • Extrémité est du site : sous-district principal — 15 étages ; 125 unités par acre • Extrémité ouest du site : sous-district central - 12 étages ; 90 unités par acre