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First State Bank Plaza 18800 Preston Rd
2 280 à 10 104 pi² d’espace disponible à Dallas, TX 75252
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Excellente façade sur le chemin Preston
- Quantité généreuse de places de stationnement pour les visiteurs
- Bureau/vente au détail disponible
- Excellent débouchés pour la signalisation
- À quelques minutes de l'péage George Bush
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 391 pi² | 5-10 ans | 34,76 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 83 115 $ CAD/an 6 926 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 553 pi² | 5-10 ans | 34,76 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 88 746 $ CAD/an 7 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 312 | 2 280 pi² | 5-10 ans | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 69 349 $ CAD/an 5 779 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 314 | 2 880 pi² | 5-10 ans | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 87 599 $ CAD/an 7 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
18800 Preston Rd - 1er étage - ste 100
Ce bureau a une présence exceptionnelle sur rue ! Situé le long de Preston Road, face au trafic en direction nord, c'est un incontournable à voir. Actuellement utilisé comme bureau de titre immobilier, la suite 100 dispose de 4 bureaux spacieux, d'une grande salle de conférence et d'une salle de repos.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
18800 Preston Rd - 1er étage - ste 110
Ce bureau a une présence exceptionnelle sur rue ! Situé le long de Preston Road, face au trafic en direction nord, c'est un incontournable à voir. Actuellement utilisé comme cabinet de physiothérapie, la suite 110 dispose de 2 salles de traitement individuelles, d'une grande salle de traitement ouverte et d'une salle de repos.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Visibilité incroyable depuis le chemin Preston
- Bureau de physiothérapie de 2e génération
- Lumière naturelle
18800 Preston Rd - 1er étage - ste 312
Espace de bureau au design élégant, comprenant cinq bureaux privés avec portes en verre, un grand espace ouvert, une salle administrative et une cuisine avec coin détente. Signalisation sur le bâtiment et monument, stationnement ample.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
18800 Preston Rd - 1er étage - ste 314
Situé dans une position d'angle privilégiée face à Preston Road, ce spacieux cabinet médical offre un cadre idéal pour les professionnels de santé dans un emplacement pratique. Avec de nombreux équipements et une disposition polyvalente, ce bureau est conçu pour répondre aux besoins d'un cabinet médical moderne. Caractéristiques : Bureau d'angle : Profitez d'une abondante lumière naturelle, offrant un espace de travail confortable et accueillant. Grand hall d'entrée : Accueillez les patients dans un espace de réception spacieux conçu pour l'efficacité et le confort. Zone de réception : Saluez les patients dès leur arrivée. Trois bureaux : Avec trois bureaux dédiés, il y a amplement d'espace pour les tâches administratives, les consultations et les réunions. Six salles d'examen : Équipées de lavabos pour plus de commodité, les six salles d'examen sont conçues pour faciliter les soins aux patients avec efficacité. Poste d'infirmières : Un poste d'infirmières centralement situé améliore la communication et la coordination entre le personnel médical, assurant des soins fluides aux patients. Salle de repos : Faites une pause et rechargez vos batteries dans la confortable salle de repos. Buanderie : Des connexions pratiques pour laveuse/sécheuse facilitent le maintien de la propreté et de l'hygiène dans tout le cabinet. Laboratoire : Un espace de laboratoire dédié fournit l'infrastructure nécessaire pour les tests et analyses médicaux, élargissant la gamme de services offerts. Signalisation sur monument et bâtiment disponible : Faites la promotion de votre cabinet avec une signalisation bien visible sur le monument et le bâtiment, maximisant la visibilité et attirant les patients potentiels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AthletiCo Physical Therapy
- Soins de santé
- 830
- National
- Chiropractic & Acupuncture
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Preston Smiles LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Revolution Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Vital Wellness & Weightloss
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AthletiCo Physical Therapy | Soins de santé | 830 | National |
| Chiropractic & Acupuncture | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Preston Smiles LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Revolution Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Vital Wellness & Weightloss | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 18800 Preston Rd , Dallas, TX 75252
| Superficie totale disponible | 10 104 pi² | Façade | 172’ le Preston Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 944 pi² |
| Stationnement | 226 Espaces | Superficie totale du terrain | 6,71 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 10 104 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 226 Espaces |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 172’ le Preston Rd |
| Superficie commerciale brute | 4 944 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,71 AC |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Excellent emplacement au chemin Preston et à l'autoroute George Bush ; Possibilités de visibilité et de signalisation maximales sur le chemin Preston ; complexe médical et professionnel haut de gamme ; Beaucoup de stationnement pratique en voiture ; Excellentes données démographiques. La propriété est zonée pour le bureau et la vente au détail. Droit sur le chemin Preston, quart de mille au sud de l'autoroute George Bush.
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First State Bank Plaza | 18800 Preston Rd
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