188 Union St
Vernon Rockville, CT 06066

SRS National Net Lease Group a le plaisir de présenter une rare opportunité d'acquérir un Walgreens, une propriété d'investissement à locataire unique avec un bail triple net absolu, située à Vernon, CT. Le locataire, Walgreens Eastern Co., Inc., dispose de plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 10 options de prolongation de 5 ans. Le bail est garanti par la société mère Walgreens Boots Alliance, Inc. (S&P : BBB) et est un triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le site est idéalement situé à l'intersection avec feux de signalisation de Union Street/U.S. Hwy 74&83 et West Road/U.S. Hwy 527&83 (28 800 véhicules par jour combinés). L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité sur ce coin avec des points d'entrée sur les deux rues adjacentes. Union Street/U.S. Hwy 83&74 (15 800 véhicules par jour) est un important corridor commercial est-ouest traversant la ville voisine de Rockville et descendant vers la ville de Manchester. Walgreens est entouré d'autres enseignes nationales/de crédit, notamment Family Dollar, NAPA Auto Parts, Stop & Shop, CVS, Dunkin' Donuts, Subway et plus encore. Le site offre facilité et commodité aux clients grâce à un service au volant pour la pharmacie et est bien positionné pour bénéficier de la forte présence résidentielle à proximité. La zone de chalandise de 8 km est soutenue par une population de près de 69 000 habitants avec un revenu moyen par ménage élevé de 99 000 $.