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Dutch Bros | Oklahoma City MSA 188 Shawnee Mall dr

950 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Shawnee, OK 74804 2 534 436 $ CAD (2 668 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail corporatif absolu de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans
Dutch Bros (NYSE : « BROS ») est entré en bourse en 2021 — d'une valeur de 4,88 milliards de dollars en février 2024
En 2023, Dutch Bros a ouvert 159 nouveaux magasins dans 13 États et a déclaré une croissance de 30,7 % de ses revenus totaux pour atteindre 965,8 millions de dollars (comparativement à 739 millions de dollars en 2022).

Pas de gestion de propriétaire, une occasion idéale pour un investisseur passif
Dutch Bros Inc. est l'une des marques qui connaît la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et de la restauration aux États-Unis par nombre d'emplacements
Nouvelle construction 2023 de haute qualité construite selon le dernier prototype de Dutch Bros et dotée d'une conduite à double voie dédiée

Résumé de l'annonce

Ce Dutch Bros est stratégiquement situé à Shawnee (siège du comté de Pottawatomie) juste à côté de l'échangeur de l'Interstate 40 et de l'avenue North Kickapoo.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'Interstate 40 (48 419 AADT), une importante artère qui traverse tout l'État de l'Oklahoma, du Texas à l'Arkansas et reliant Shawnee à Oklahoma City (située à 30 minutes à l'ouest de Shawnee).
Emplacement idéal dans le centre commercial Shawnee Mall, un centre commercial régional de 455 420 pieds carrés ancré par Dillard's, Dunham's Sports, Jo-Ann's Fabrics, Jones Theatre-Movie Six, Kohl's, Ross Dress For Less et Shoe Dept. Encore.
Partage externe vers Kohl's et directement à côté du Walmart Supercenter, positionnant le site de manière à capturer une importante activité d'acheteurs de crossover.
Le site se trouve à quelques pas du centre commercial automobile de Shawnee, locataire de Joe Cooper Dodge Jeep Of Shawnee, Joe Cooper Chevrolet et Joe Cooper Ford de Shawnee.
De l'autre côté de la route, il y a un autre grand corridor commercial où se trouvent des locataires tels que Lowe's Tractor Supply Company, Harbor Freight Tools, Hobby Lobby, T.J. Maxx, PetSmart, Whataburger, Taco Bell, Chickfil-A, Popeyes, Starbucks, McDonald's et bien d'autres.
36 098 résidents vivent à moins de 5 milles du site, ce qui crée une clientèle stable pour le site.