18775 E Hwy 88
Clements, CA 95227

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce magasin général en briques de 9 100 dollars SF rénové situé à Alto, au Michigan. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient quatre (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement en construction, et le loyer devrait commencer le 20/04/2020. Ce Dollar General est très visible et est stratégiquement positionné sur l'avenue Whitneyville SE, qui voit 6 749 voitures par jour. La population de cinq milles du site est de 21 071, tandis que le revenu moyen des ménages d'un mile est de 93 109$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. La région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance démographique d'un mile de 5,31 %. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,40 % basé sur un avis d'intérêt de 88 280$.