1873 SW Loop 323 loop
Tyler, TX 75701

DB2RE INVESTMENT SALES est fière de présenter la rare occasion d'accéder au marché à forte croissance et à haute barrière de Tyler, au Texas, en acquérant la Chick-Fil-A (la « propriété ») située à la NWC dure de SW Loop 323 et Earl Campbell Pkwy, la principale intersection éclairée du marché. Les investisseurs, dont l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre de 2024, profiteront d'un tout nouveau bail foncier de 15 ans assorti de dix (10) options de renouvellement de cinq ans et d'augmentations de loyer contractuelles de 10,00 % tous les cinq ans pendant les modalités principales et les modalités de l'option. Garantie par la société Chick-Fil-A (chiffre d'affaires prévu de 18,8 milliards de dollars en 2023), ce bail foncier est un investissement résistant à la récession idéal pour les investisseurs passifs et/ou 1 031 investisseurs à la recherche d'une stabilité inégalée. À long terme, la propriété profite non seulement de son emplacement principal et stratégique, mais aussi de son emplacement à l'entrée du nouveau développement Bellwood, la plus grande communauté mixte et planifiée de Tyler. Chick-Fil-A bénéficiera d'une visibilité et d'un accès inégalés à plus de 80 AC de résidences multifamiliales, 230 AC de maisons unifamiliales et 164 AC d'utilisations résidentielles et commerciales supplémentaires une fois achevées.
À l'ombre du Brookshire's et du Sam's Club, et directement en face du Tyler Junior College (12 114 étudiants) et du centre médical Fresenius, être au centre de ces principaux générateurs de trafic offre aux nouveaux propriétaires une stabilité accrue pour les générations à venir. Plus important encore, avec aucune responsabilité de propriétaire requise pour la propriété et le Texas étant un État libre d'impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs potentiels un abri financier et fiscal extrêmement rare avec une couverture intégrée contre l'inflation actuelle dont même les investisseurs les plus passifs peuvent facilement profiter.