187 Oak Rd
Plymouth, IN 46563

Warner Retail Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés une propriété nette louée à long terme à Plymouth, IN. Cette offre à frais simples est louée à 100 % à Dollar General. La propriété en question est de 9 100 pieds 2, de construction neuve, située sur un terrain de 2,17 AC avec accès direct à partir de N Oak Dr. La propriété en question est livrée à Dollar General en juin 2017, et le loyer devrait commencer au début de juillet. Le bail a une durée principale de 15 ans et (5) options de locataire de cinq ans à prolonger. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Le bail est une structure NNN, sans aucune responsabilité du propriétaire ni clause de résiliation anticipée. Située dans le nord-ouest de l'Indiana, Plymouth est une ville diversifiée avec beaucoup d'histoire nichée le long du fleuve Jaune. Plymouth est la plus grande ville du comté de Marshall, avec une population saine de 18 751 habitants et un revenu médian des ménages de 46 235$ à moins de 5 milles du site. Les secteurs de la fabrication, de la vente au détail et des services constituent le cœur de l'industrie à Plymouth. Les plus grands employeurs de Plymouth reflètent ces industries : Hoosier Racing Tire, Zentis, Pregis Innovative Packaging et Maax Corporation. Le site est bien en vue parmi un certain nombre d'écoles qui desservent plus de 2 100 élèves dans la zone commerciale. De plus, cet emplacement bénéficie d'une concurrence très limitée et constituera la principale option pour les nombreux résidents et employés de la région qui achètent des nécessités quotidiennes. La société Dollar General a déterminé que ce magasin devait desservir le côté sud de Plymouth et les communautés résidentielles avoisinantes en se basant sur le succès des magasins existants de l'autre côté de la ville. Les autres succursales continuent de produire des ventes incroyablement fortes malgré leur taille et leur datation, et leur visibilité est médiocre. Ce nouvel emplacement est certain de prospérer compte tenu de l'accès pratique, de la gamme complète de marchandises et de l'emplacement bien en vue sur N Oak Dr.