New Creations Child Care & Learning Center | 18655 73rd Ave N
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New Creations Child Care & Learning Center 18655 73rd Ave N
12 789 pi² Vente au détail Immeuble Maple Grove, MN 55311 8 253 928 $ CAD (645 $ CAD/pi²) 6,46% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Opérateur à unités multiples - New Creations Child Care & Learning Center compte 20 emplacements dans tout le Minnesota et Central IA.
- Progressement futur - Potentiel de hausse futur en raison des loyers inférieurs au marché qui s'ajusteront au marché au cours des périodes d'options.
- Communauté à croissance rapide - Maple Grove connaîtra une augmentation de la population estimée à plus de 50 % d'ici 2040.
- Bail à long terme avec de fortes augmentations annuelles de loyer - Il reste 11 années de durée de location et plus, avec des augmentations annuelles intéressantes de 3 % à compter de 2026.
- Nouveau développement - La zone commerciale immédiate comprend Hyvee, Chipotle, Car Wash et 6 lotissements résidentiels neufs composés de plus de 700 logements.
- Zone commerciale à revenu élevé - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois milles autour de la propriété en question est de 200 000$ et plus
Résumé de l'annonce
CBRE est heureuse de présenter à des investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir le Centre de garde d'enfants et d'apprentissage New Creations à Maple Grove, au Minnesota. Cette installation à un étage de 12 789 pieds carrés a été construite en 2021 et est située sur 1,66 acre. New Creations Child Care est un programme de garde d'enfants agréé détenu et exploité par une famille comptant 20 emplacements à travers le Minnesota et le centre de l'Iowa.
Maple Grove est une ville de banlieue du comté de Hennepin, au Minnesota, qui compte plus de 70 000 habitants. La communauté se trouve dans la région métropolitaine de Twin Cities, à environ 20 minutes de Minneapolis et à 45 minutes de l'aéroport international de Minneapolis/St Paul. Parmi les 10 plus grandes villes du comté de Hennepin, Maple Grove connaîtra la plus forte croissance au cours des 20 prochaines années, ce qui se traduira par une augmentation de la population estimée à plus de 50 % d'ici 2040.
Avec plus de 11 ans de durée de bail restante, le Maple Grove New Creations Child Care and Learning Center fournit un revenu stable sur place avec des augmentations annuelles importantes de 3 % à compter de 2026. Cet établissement est stratégiquement positionné pour répondre à la demande toujours croissante de services de garde d'enfants dans l'une des collectivités les plus dynamiques des villes jumelles.
Maple Grove est une ville de banlieue du comté de Hennepin, au Minnesota, qui compte plus de 70 000 habitants. La communauté se trouve dans la région métropolitaine de Twin Cities, à environ 20 minutes de Minneapolis et à 45 minutes de l'aéroport international de Minneapolis/St Paul. Parmi les 10 plus grandes villes du comté de Hennepin, Maple Grove connaîtra la plus forte croissance au cours des 20 prochaines années, ce qui se traduira par une augmentation de la population estimée à plus de 50 % d'ici 2040.
Avec plus de 11 ans de durée de bail restante, le Maple Grove New Creations Child Care and Learning Center fournit un revenu stable sur place avec des augmentations annuelles importantes de 3 % à compter de 2026. Cet établissement est stratégiquement positionné pour répondre à la demande toujours croissante de services de garde d'enfants dans l'une des collectivités les plus dynamiques des villes jumelles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
12 789 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
8 253 928 $ CAD
Prix par pi²
645 $ CAD
Taux de capitalisation
6,46%
Revenu net d’exploitation
533 154 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,55 AC
Façade
294 pi le Troy Lane North
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-119-22-31-0101 | Évaluation des bâtiments | 2 803 804 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 543 180 $ CAD | Évaluation totale | 4 346 985 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-119-22-31-0101
Évaluation du terrain
1 543 180 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 803 804 $ CAD
Évaluation totale
4 346 985 $ CAD
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