I.B.B.M. Grand Apartments 18621 Saticoy St

L'équipe Boyett de CBRE est ravie de présenter une opportunité rare d'acquérir le 18621 Saticoy St, un immeuble d'appartements bien entretenu de 26 unités, disponible pour la première fois depuis sa construction en 1990. Idéalement situé entre le boulevard Reseda et l'avenue Wilbur, cette propriété se trouve dans le très recherché marché locatif de Reseda, un emplacement de choix avec une forte demande locative. S'étendant sur un terrain de 25 807 pieds carrés avec une superficie brute de bâtiment de 22 150 pieds carrés, la propriété offre une répartition des unités très attrayante : deux (2) unités d'une chambre et une salle de bain, seize (16) unités de deux chambres et deux salles de bain, et huit (8) unités de trois chambres et deux salles de bain, offrant un potentiel significatif de revenus locatifs. La taille moyenne des unités est de 852 pieds carrés. Les résidents bénéficient d'équipements haut de gamme, notamment une piscine, une buanderie sur place, six places de stationnement pour invités et 48 places de stationnement sécurisées sous abri. Construit en 1990, l'immeuble n'est pas soumis au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, mais relève plutôt de la loi AB 1482, permettant des augmentations annuelles de loyer de 5 % plus l'IPC. Les loyers actuels sont environ 22 % en dessous du marché, offrant une opportunité attrayante de valorisation pour les investisseurs. La solide base d'emploi de Reseda et la demande constante pour des logements locatifs de qualité renforcent encore l'attrait de cet investissement.