Dollar Tree | 1862 Palm Ave
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Dollar Tree 1862 Palm Ave
16 493 pi² Local commercial Immeuble San Diego, CA 92154 7 453 380 $ CAD (452 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree — Comté de San Diego, Californie — Plus de 3,29 millions de résidents
- #143 sur Fortune 500 — coté en bourse (NASDAQ : DLTR)
- Bail NNN absolu — 8 années de bail et plus restantes à terme principal
- Crédit de catégorie investissement — Notation BB+ Standard and Poor's
- Plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada
- Flux de trésorerie résistants à l'inflation — Augmentation de 4 % en 2026 Augmentation de 8 % pour chaque option
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un Dollar Tree loué à titre absolu par NNN à San Diego, en Californie. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est un locataire de catégorie investissement et classé #143 sur le classement Fortune 500 2024 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 30 milliards de dollars et plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Il s'agit d'un nouvel emplacement de magasin en cours de rénovation et il reste plus de 8 années de location à la période principale avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans. La propriété en cause est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée en coin dur de l'avenue Palm et du boulevard Saturn, dont le nombre de véhicules combinés dépasse 94 000 VPJ ;
et se trouve en face du Home Depot et du centre commercial Southland Plaza ancré par Walmart. Les autres détaillants à proximité comprennent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et plus encore.
et se trouve en face du Home Depot et du centre commercial Southland Plaza ancré par Walmart. Les autres détaillants à proximité comprennent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
16 493 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
7 453 380 $ CAD
Prix par pi²
452 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
372 673 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
C-1, San Diego
Stationnement
55 Espaces (3,33 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
121 pi le Palm Ave
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 627-080-13 | Évaluation des bâtiments | 2 061 452 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 954 896 $ CAD | Évaluation totale | 6 016 348 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
627-080-13
Évaluation du terrain
3 954 896 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 061 452 $ CAD
Évaluation totale
6 016 348 $ CAD
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