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Tysons Center - Office 1861 International Dr
Espace disponible 4 étoiles bureau 6 000 à 60 321 pi² à Tysons, VA 22102
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Faits saillants
- Tour de bureaux de six étages située à Tysons, à quelques pas des magasins, des restaurants et des divertissements, et à quelques pas de Tysons Metro Silver Line.
- Les équipements exceptionnels sur place comprennent un centre de conditionnement physique entièrement équipé avec des vestiaires, des douches et des vélos Peloton et un espace extérieur avec un coin salon.
- Voyagez facilement à destination et en provenance du bureau grâce à un accès pratique au métro et aux principales routes de banlieue telles que I-495, I-495 Express Lanes et Leesburg Pike.
- Des suites individuelles à des possibilités d'étage complet sont offertes avec des plans d'étage ouverts et des fenêtres du sol au plafond permettant un éclairage naturel abondant
- Stratégiquement situé à quelques pas du centre commercial Tysons Corner Center comptant plus de 300 détaillants et restaurants.
- Opportunités de signalisation supérieures en face de Leesburg Pike et International Drive avec une exposition de plus de 100 000 conducteurs quotidiens.
tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Visite virtuelle 3D de la Suite 270 : https://my.matterport.com/show/?m=WpQ5FckdwBL
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 692 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 20 - 86 Personnes
- Douches
offre un local à vélos, une borne de recharge pour voiture, une étiquette Energy Star, des douches, une place et des sièges extérieurs.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 692 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 74 - 237 Personnes
- Douches
Visite virtuelle 3D de la Suite 550 : https://my.matterport.com/show/?m=YjTc6gNgdEM
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Douches
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 13 - 127 Personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 250 | 6 000 à 10 668 pi² | Négociable | 66,10 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 711,50 $ CAD/m²/an 59,29 $ CAD/m²/mois 58 764 $ CAD/mois 705 163 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 33 024 pi² | Négociable | 66,10 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 711,50 $ CAD/m²/an 59,29 $ CAD/m²/mois 181 909 $ CAD/mois 2 182 913 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 550 | 16 629 pi² | Négociable | 66,10 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 711,50 $ CAD/m²/an 59,29 $ CAD/m²/mois 91 599 $ CAD/mois 1 099 190 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 6 000 à 10 668 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 66,10 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 711,50 $ CAD/m²/an 59,29 $ CAD/m²/mois 58 764 $ CAD/mois 705 163 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 33 024 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 66,10 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 711,50 $ CAD/m²/an 59,29 $ CAD/m²/mois 181 909 $ CAD/mois 2 182 913 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 550
| Taille |
| 16 629 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 66,10 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 711,50 $ CAD/m²/an 59,29 $ CAD/m²/mois 91 599 $ CAD/mois 1 099 190 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille | 6 000 à 10 668 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 66,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Visite virtuelle 3D de la Suite 270 : https://my.matterport.com/show/?m=WpQ5FckdwBL
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 20 - 86 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 692 pi² d’espace adjacent
- Douches
3e étage, ste 300
| Taille | 33 024 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 66,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
offre un local à vélos, une borne de recharge pour voiture, une étiquette Energy Star, des douches, une place et des sièges extérieurs.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 74 - 237 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 692 pi² d’espace adjacent
- Douches
5e étage, ste 550
| Taille | 16 629 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 66,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Visite virtuelle 3D de la Suite 550 : https://my.matterport.com/show/?m=YjTc6gNgdEM
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 13 - 127 Personnes
- Douches
Aperçu de la propriété
Reconnu pour son emplacement bien en vue de Tysons, 1861 International Drive offre un espace de bureau haut de gamme avec une connectivité supérieure aux commodités environnantes, à quelques minutes de Washington, DC. Cette tour de classe A de grande qualité, de 169 442 pieds carrés, offre un espace recherché avec des suites de bureau exceptionnelles et des possibilités de plein étage, des fenêtres accentuées du sol au plafond permettant un éclairage naturel abondant. 1861 International Drive s'est imposé comme une excellente option dans l'aréna de bureaux pour les entreprises qui ont besoin d'espace de haut niveau dans un environnement de travail haut de gamme. Classé Energy Star, LEED O+M Argent et WELL Health-Safety, cet édifice efficace offre des commodités de premier ordre sur place, y compris une grille Capital Grille nouvellement mise à jour et agrandie au niveau principal, un centre de conditionnement physique entièrement équipé avec vestiaires, douches et vélos Peloton, des espaces extérieurs avec pergolas et jeux, et un garage important. Bientôt à la propriété se trouvent des équipements surélevés tels qu'un salon réservé aux locataires, des installations de conférence et des suites de spécifications, ainsi que des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Des possibilités de signalisation très visibles sont offertes en face de Leesburg Pike (route 7) et de International Drive, avec une exposition de plus de 100 000 conducteurs quotidiens. Tysons est une communauté animée de travail en direct. Situé au centre commercial Tysons Corner Center et ses plus de 300 détaillants et restaurants, les locataires ont la commodité ultime des meilleurs restaurants et magasins de la région. Située au centre de l'une des plus importantes plaques tournantes de transport en commun de la région, la promenade 1861 International Drive offre un accès inégalé par les voies de transport en commun et les routes principales de la région. À distance de marche se trouve la station de métro Tysons, ainsi que des correspondances rapides aux voies I-495, I-495 Express Lanes, Leesburg Pike et Route 123, offrant des déplacements sans heurt. 1861 International Drive offre une accessibilité incroyable dans Tysons et autour de Tysons puisque chaque virage de la propriété est un virage à droite, un avantage absolu. Tysons est l'un des sous-marchés de bureaux les plus importants et les plus importants de Washington. Il abrite cinq sièges sociaux Fortune 500 et l'un des endroits de bout en bout les plus attrayants de la région pour les locataires de bureaux et les employés. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, 1861 International Drive est la destination idéale.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Affichage
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Capital Grille
- International chain of upscale steakhouses headquartered in Orlando, Florida, founded in 1990.
- Fidelity Investsments
- Supporting businesses and advisory firms with innovative investment and tech solutions to grow.
- Somatus
- Providing some of the best kidney care since 2016.
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Capital Grille | - | - | dans le bâtiment |
| Silver Diner | Diner | $$$ | 3 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
| Peet's Coffee | Café | - | 5 Min. de marche |
| Roll Play | Vietnamien | $$$ | 5 Min. de marche |
| Kizuna | Japonais | $$$ | 8 Min. de marche |
| Romac International | - | - | 8 Min. de marche |
| Tysons Social Tavern | Nourriture de l’âme | $$$ | 9 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Capital One | Banque | 3 Min. de marche |
| Porcelanosa | Autres détaillants | 5 Min. de marche |
| Johnson Fitness & Wellness | Articles de sport | 5 Min. de marche |
| USPS | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| PetSmart, Inc. | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 5 Min. de marche |
| Merrill | Société de financement | 6 Min. de marche |
| Bright Horizons | Garderie | 6 Min. de marche |
| REI | Articles de sport | 7 Min. de marche |
| TD Bank | Banque | 6 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
316 Pièces
9 Min. de marche
|
| Hyatt Regency |
300 Pièces
11 Min. de marche
|
| Residence Inn |
121 Pièces
14 Min. de marche
|
| Ritz-Carlton |
398 Pièces
14 Min. de marche
|
À propos de Tysons
L'évolution de Tysons Corner se poursuit rapidement, et cette communauté de Virginie est devenue l'un des plus grands marchés de bureaux non seulement à Washington, D.C., mais dans le pays.
Le lien commercial entre les quartiers plus résidentiels de Vienne et de Mclean, Tysons, est de facto le quartier central des affaires de Virginie du Nord, et les plus grands employeurs de la région y opèrent. Tysons est le siège social de sociétés telles que Gannett, Hilton Worldwide, Cvent, Freddie Mac, Capital One et Booze Allen Hamilton. Une scène technologique croissante a amené des entreprises en croissance comme Intelsat, DXC Technology, Alarm.com et Qomplx.
Une partie de l'attrait de cet emplacement orienté vers le transit est le commerce de détail exceptionnel — il dispose de deux centres commerciaux superrégionaux et de dizaines de restaurants, de bars et d'options de services — mais le développement résidentiel expansif a ajouté de la densité au cours de la dernière décennie. Poussés par une station de métro qui ouvre ses portes en 2014, des condos et des appartements haut de gamme ont été construits pour accueillir de nombreux cols blancs conscients du temps de trajet.
À Tysons, la location de bureaux est motivée par des travailleurs hautement instruits, la proximité de la capitale nationale et l'augmentation de la marchabilité. Demander des loyers ici offre un prix abordable par rapport aux loyers affichés moyens dans le noyau urbain de Washington.
Équipe de location
Équipe de location
Jeff Roman, Co-Managing Director
Avant de se joindre à Stream, Jeff a passé 35 ans chez CBRE, où il a occupé le poste de vice-président principal pour le marché de la Virginie du Nord. Au cours de son mandat, il a négocié plus de 10 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars. Il a brièvement travaillé à la Division des comptes nationaux d'IBM Corp. avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial.
Erik McLaughlin, Co-Managing Director
Avant de se joindre à Stream, Erik a passé plus de 15 ans chez CBRE, où il a occupé le poste de vice-président principal dans le marché de la Virginie du Nord. Il a également travaillé avec Trammell Crow et Grubb & Ellis, ce qui lui a valu plus de 27 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial.
Austin High, Senior Associate
Austin possède plus de six ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, dont la plus récente a été responsable de la gestion et de la location à bail d'une entreprise multiportefeuille d'espaces de travail flexibles à Old Town (Alexandria, Virginie). Auparavant, Austin a été courtier en représentation locataire pour Jones Lang LaSalle, où il a aidé les locataires de l'ensemble de la DMV à aligner leur empreinte de bureau sur leurs objectifs commerciaux.
Austin a commencé sa carrière en recherche au sein du groupe CoStar. Il a obtenu un baccalauréat en commerce international et en gestion du Collège Dickinson.
À propos du propriétaire
À propos de l’architecte
-
Jeff Roman -
Erik McLaughlin -
Austin High -
Stream Realty Partners, LP
Présenté par
Tysons Center - Office | 1861 International Dr
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