LA Fitness | 1860 Duluth Hwy
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LA Fitness 1860 Duluth Hwy
38 761 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Lawrenceville, GA 30043 14 970 667 $ CAD (386 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle prolongation de bail de 10 ans : Démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement.
- Excellentes données démographiques.
- Location NN+ à locataire unique avec des responsabilités minimales du propriétaire.
- Parcelle surdimensionnée : 5 acres offre un potentiel de développement à la hausse.
- Densité d'appartements multifamiliaux et multifamiliaux à proximité.
- Très remplaçable, loyer très bas à environ 16$ le pied carré.
Résumé de l'annonce
La Fitness à locataire unique :
° Bail corporatif avec Fitness International, LLC [la société mère de LA Fitness]
° NN+ Bail avec responsabilités minimales du propriétaire, idéal pour un investisseur passif
° Durée restante du bail de 16 ans, avec deux (2) options de cinq ans
° Augmentation du loyer tous les 5 ans, options comprises
° Bail corporatif avec Fitness International, LLC [la société mère de LA Fitness]
° NN+ Bail avec responsabilités minimales du propriétaire, idéal pour un investisseur passif
° Durée restante du bail de 16 ans, avec deux (2) options de cinq ans
° Augmentation du loyer tous les 5 ans, options comprises
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Club de santé
Taille du bâtiment
38 761 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2003
Prix
14 970 667 $ CAD
Prix par pi²
386 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
935 667 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
4,86 AC
Zonage
R-1
Stationnement
200 Espaces (4,88 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-081-028 | Évaluation des bâtiments | 5 345 962 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 644 787 $ CAD | Évaluation totale | 6 990 749 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-081-028
Évaluation du terrain
1 644 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 345 962 $ CAD
Évaluation totale
6 990 749 $ CAD
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