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Queens Shopping Center - 100% Occupied 186-16-187-06 Union Tpke

27 868 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Fresh Meadows, NY 11366 25 315 199 $ CAD (908 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

29 407 pi2, 100 % Centre commercial occupé
290 pieds de façade commerciale sur l'Union Turnpike

Offre de vente au détail à locataires multiples à neuf locataires ancrée par le ministère de l'Éducation de la ville de New York
Situé dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels du Queens (Fresh Meadows)

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 186-16 -187-12 Union Turnpike, un centre commercial de 29 407 pieds carrés entièrement occupé situé à Fresh Meadows (Queens), New York. L'offre comprend neuf magasins et est ancrée par un tout nouveau centre universel Pre-K de 11 907 SF NYC Department of Education.
La propriété repose sur un terrain combiné de 34 200 pieds 2 avec un stationnement réservé pour 19 voitures. L'offre offre 290 pieds de façade commerciale le long de Union Turnpike, le principal corridor commercial de Fresh Meadows, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Queens. Le site est entouré de détaillants locaux et bénéficie d'une démographie exceptionnelle de Fresh Meadows. Le placement est composé de deux
lots fiscaux.
Le centre Universal Pre-K de New York a une augmentation de 10 % tous les cinq ans, la première augmentation étant prévue le 1er septembre 2027. Tous les autres locataires ont des augmentations annuelles, et tous les locataires sont responsables d'une part proportionnelle des impôts fonciers par rapport à leur année de base. Il s'agit de l'occasion incroyablement rare d'acquérir un bien commercial multilocataire entièrement occupé dans l'un des meilleurs quartiers de Queens avec un peu moins de 300 pieds de façade commerciale contiguë.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Devanture

Taille du bâtiment

27 868 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1941

Prix

25 315 199 $ CAD

Prix par pi²

908 $ CAD

Taux de capitalisation

6,15%

Revenu net d’exploitation

1 557 205 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,00

Terrain en acres

0,64 AC

Zonage

R2A - un district de zonage résidentiel à faible densité qui permet la construction de maisons unifamiliales individuelles sur des lots d'une largeur minimale de 40 pieds

Stationnement

20 Espaces (0,92 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

240 pi le Union Tpke