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Village Oaks 18539 LA-22
1 375 pi² d’espace commerce de détail disponible à Ponchatoula, LA 70454
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Faits saillants
- 125 Places de stationnement
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 1 375 pi² | Négociable | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 38 238 $ CAD/an 3 186 $ CAD/mois | Service complet |
18539 LA-22 - 1er étage - ste H
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 18539 LA-22 , Ponchatoula, LA 70454
À propos de la propriété
Magnifique centre de bande de quartier face à Ponchatoula, LA avec plus de 360' de façade parallèle le long de l'autoroute 22. Construit en 2012, le Village Oaks Strip Center contient 13 unités avec un capuchon d'extrémité d'entraînement. Situé à seulement 1,2 km du centre-ville de Ponchatoula et à 1 mile de l'école secondaire Ponchatoula, ce centre est stratégiquement positionné pour le succès à long terme du commerce de détail. Le nombre de véhicules le long de la route 22 dépasse 6 700 voitures par jour et le centre se trouve à l'extérieur de la zone inondable. Le centre est à l'intérieur des limites de la ville et bénéficie donc des égouts et de l'eau de la ville, tout en ayant un lien de gaz naturel actuellement exploité uniquement à la Suite M. Le stationnement comprend +/-90 lots dans la zone de stationnement avant ainsi que +/-35 places à l'arrière de l'immeuble pour les employés et le stationnement de ramassage.
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
Village Oaks | 18539 LA-22
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