18501-18517 Ventura Blvd
Tarzana, CA 91356

Grain de café ancré - Med. Possibilité de conversion Hudson Partners et BRC Advisors sont les agents exclusifs de l'occasion d'ancrage de grains de café. Ce virage avec signalisation présente une identité et une visibilité remarquables, des voitures quotidiennes à environ +/-83 378 et une circulation piétonnière spectaculaire. La superficie généreuse du terrain (33 681 pi2) sur le boulevard Ventura se prête à une occasion de développement ou à un projet à usage mixte avec du grain de café intégré au projet. À l'heure actuelle, le ratio de stationnement permet la possibilité de créer un cabinet médical qui a une forte demande dans ce sous-marché, compte tenu de la proximité du Tarzana Medical Center. L'immeuble est actuellement vacant à 41,63 % et 20,13 % est actuellement expulsé. Un acheteur propriétaire-utilisateur peut obtenir jusqu'à 90 % de financement par l'entremise de SBA, s'il a l'intention d'occuper 51 % ou plus des pieds carrés louables. Cependant, il existe un financement conventionnel pouvant atteindre 80 % pour les acheteurs qui cherchent à occuper aussi peu que 30 % de la superficie. Dans les deux cas, un propriétaire-utilisateur peut être le point d'ancrage par Coffee Bean pour que tous ses clients puissent en profiter, tout en réduisant leurs coûts d'occupation. Par contre, un investisseur pourrait stabiliser cet actif et obtenir un taux de plafonnement attractif pour Ventura Blvd. Vendeur motivé - Soumettez toutes les offres ! Situé comme la porte d'entrée du nouveau village animé de Tarzana, un nouveau corridor branché redynamisé dans la vallée ouest de San Fernando. Ce coin de signalisation est l'une des meilleures intersections de la vallée de San Fernando, du boulevard Reseda et du boulevard Ventura. Le village de Tarzana est ancré par un Whole Foods de 55 800 pieds carrés qui est également flanqué de 20 autres détaillants raffinés. Ce centre régional de vente au détail de 146 363 pieds carrés a été construit en 2010 et a transformé le paysage en une communauté axée sur les piétons. Le plan spécifique du boulevard Cahuenga/Ventura a désigné ce tronçon du boulevard Ventura comme étant axé sur les piétons, ce qui rend plus attrayant pour un promoteur de négocier des concessions de densité. Le Village Walk at Tarzana Development a été récemment achevé et comprend deux emplacements : un projet d'appartements de 57 logements et 15 logements de style maison de ville, répondant à des besoins démographiques aisés. Ce développement est contigu à Wholefoods. Toutes ces commodités sont à distance de marche de Vons, CVS, Gelson's Market, Home Goods, Sharkeys, Taco Bell, Walgreens, Starbucks et Whole Foods, ainsi que de nombreux restaurants tels que Kusuyu et des tonnes d'autres commerces de détail. Cette occasion est le point final du village de Tarzana.