Little Newtons & Foss Swim School 1850 N Harlem Ave

20 291 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Elmwood Park, IL 60707 10 573 159 $ CAD (521,08 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Baux garantis par l'entreprise | Options de renouvellement | Augmentations de loyer prévues
Démographie Forte dans la Zone Commerciale de 5 Milles

Baux NNN Absolus | Propriété en pleine propriété | Aucune responsabilité pour le propriétaire

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier à deux locataires, entièrement loué en bail absolu NNN, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a conclu un accord pour prolonger le bail jusqu’au 30 juin 2037, portant la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Foss Swim School dispose de plus de 4 ans de bail restants. Les deux baux prévoient actuellement des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se poursuivent pendant chaque période d’option, augmentant régulièrement le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation. Les baux sont de structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale pour un investisseur passif.

Elmwood Park IL - Little Newtons and Foss Swim School OM