7-Eleven | 15yr Corp Abs NNN | 2023 Constrct | 1850 Klockner Rd
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7-Eleven | 15yr Corp Abs NNN | 2023 Constrct 1850 Klockner Rd
3 200 pi² Vente au détail Immeuble Hamilton, NJ 08619 6 055 432 $ CAD (1 892 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail de 15 ans | Construction 2023 | Options de prolongation | Signature par l'entreprise | Augmentation prévue des loyers
- Intersection signalisée à angle dur | Proximité de Princeton | Sur la I-295 | Base de consommateurs résidentielle Direct | Détaillants environnants
- Bail NNN absolu | Amortissement accéléré | Responsabilité zéro du propriétaire
- Démographie dense Zone commerciale de 5 milles | 4,5 milles au nord-est du centre-ville | Hôpital universitaire Robert Wood Johnson
Résumé de l'annonce
• Bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site
• Le bail est signé par 7-Eleven, Inc., une entreprise de catégorie investissement (S&P : A), un exploitant de dépanneur et de gaz reconnu et établi à l'échelle mondiale (plus de 13 000 sites aux États-Unis)
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, ce qui augmente l'indice d'investissement et assure une couverture contre l'inflation
• La construction de 2023 comprendra des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de conception distincts 7-Eleven
• Le bail est signé par 7-Eleven, Inc., une entreprise de catégorie investissement (S&P : A), un exploitant de dépanneur et de gaz reconnu et établi à l'échelle mondiale (plus de 13 000 sites aux États-Unis)
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, ce qui augmente l'indice d'investissement et assure une couverture contre l'inflation
• La construction de 2023 comprendra des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de conception distincts 7-Eleven
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
6 055 432 $ CAD
Prix par pi²
1 892 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
311 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
25 Espaces (7,81 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-01923-0000-00006 | Évaluation des bâtiments | 4 375 765 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 927 855 $ CAD | Évaluation totale | 5 303 621 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-01923-0000-00006
Évaluation du terrain
927 855 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 375 765 $ CAD
Évaluation totale
5 303 621 $ CAD
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