185 State Highway 36 N

Opportunité commerciale de premier plan à Caldwell, au Texas ! Cette propriété présente un immeuble commercial de +/- 5180 pi2 bien entretenu sur un terrain de +/- 1,57 acre. La propriété est située sur la voie de la croissance près d'une artère importante menant à Austin, College Station, Brenham et Houston. L'intersection de la route 21 et de la route 36 accueille en moyenne 33 566 véhicules par jour par année. L'accès principal est idéalement situé à côté de l'autoroute 36 et un accès secondaire à partir d'une rue pavée de la ville se trouve derrière la propriété. Cet espace convient à un commerce de détail/bureau ou à une entreprise d'industrie légère dans un emplacement clé en main, tout en offrant une flexibilité pour la personnalisation. L'immeuble commercial comprend deux sections, un espace de vente au détail et une zone commerciale. L'espace de vente au détail principal comprend une vaste salle d'exposition, un comptoir de service, des toilettes, une kitchenette et 4 bureaux privés. Un atelier de service situé à l'arrière de l'immeuble est équipé de portes enroulables 12x12, d'un isolant en mousse pulvérisée, de 220 sorties, d'un éclairage commercial à DEL et d'un système de plomberie pour l'air. Les dispositifs de sécurité à l'intérieur de l'atelier comprennent une station de lavage des yeux, un lavabo et une douche. La propriété est aménagée pour l'accès à Internet, le son ambiophonique et le service vidéo de sécurité. Le terrain surdimensionné offre un vaste espace de stationnement pour exposer l'inventaire, agrandir ou accommoder les clients. Les services publics sont fournis par la Ville de Caldwell. Profitez de cette rare occasion de posséder un espace commercial de premier choix avec façade d'autoroute dans une région en pleine croissance du centre du Texas !