1845 Silent Valley Rd - 1845 Silent Valley Rd

Opportunité d'investissement de premier plan : Immeuble commercial stratégique dans la zone de croissance industrielle de Lockhart Découvrez une occasion d'investissement inégalée au cœur du secteur industriel en plein essor de Lockhart. Cette vaste propriété commerciale, stratégiquement positionnée sur FM 2001, offre aux promoteurs et aux investisseurs une occasion rare de tirer parti de la croissance rapide et de l'avenir prometteur de la région. Lieu : Située directement à côté de l'installation de RealCold Storage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui la distingue sur le marché immobilier concurrentiel de Lockhart. Sa position sur FM 2001 assure une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un site idéal pour une variété d'entreprises commerciales. En tant que partie intégrante de la zone industrielle planifiée de la ville, cette propriété s'inscrit dans la vision de Lockhart en matière d'expansion et de développement économiques. Potentiel de développement polyvalent Un complexe industriel de pointe Un développement résidentiel multifamilial moderne Un centre de données Un centre commercial dynamique Ce terrain polyvalent peut répondre à vos projets ambitieux. La proximité de la propriété avec les installations industrielles existantes, associée à son potentiel de développement diversifié, en fait une pierre angulaire de la croissance future de la région. Topographie : Avec son terrain plat, la plupart du temps plat, cette propriété réduit considérablement la complexité et les coûts associés à la préparation du site. Cet avantage topographique se traduit par : Processus de développement simplifiés Réduction des frais de terrassement Plus grande flexibilité dans la conception et l'aménagement des bâtiments Les investisseurs peuvent s'attendre à un cheminement plus fluide de la planification à l'achèvement, maximisant à la fois le temps et l'efficacité des ressources. Prêt pour l'infrastructure Les récentes améliorations apportées à l'infrastructure dans les environs ont permis à cette propriété d'être aménagée immédiatement. Les principales caractéristiques comprennent : Une conduite d'eau de 16 po nouvellement installée à proximité Une conduite d'égout de 12 po à proximité Accès facile aux services publics d'électricité Ces améliorations de l'infrastructure permettent de faire en sorte que votre développement puisse se poursuivre sans les retards habituels associés aux installations de services publics, ce qui pourrait accélérer l'échéancier de votre projet et le retour sur investissement. Zone d'opportunités : Une situation financière qui change la donne L'un des aspects les plus convaincants de cette propriété est peut-être son emplacement dans une zone d'opportunité désignée. Ce programme fédéral offre d'importants incitatifs fiscaux potentiels pour les investissements à long terme, notamment : Report de l'impôt sur les gains en capital Réduction de l'obligation fiscale sur les gains en capital Possibilité d'appréciation libre d'impôt sur les placements détenus pendant plus de 10 ans Cet avantage fiscal unique fait de la propriété une option exceptionnellement attrayante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leurs rendements tout en contribuant au développement économique de la région de Lockhart. Y compris l'installation d'entreposage à froid RealCold connexe (située à côté de cette propriété), le centre de données Tract et le parc industriel Titan. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite sur place, veuillez communiquer avec : Grayson Silverman Téléphone : 512-589-8968 Courriel : grayson@matexas.com.