18442 Van Buren Blvd
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18442 Van Buren Blvd
3 602 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Riverside, CA 92508 6 024 247 $ CAD (1 672 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN
- Grande cour clôturée en béton
Résumé de l'annonce
Actuellement occupée par le propriétaire. Le propriétaire peut résilier à la clôture de l'entiercement ou de la cession-bail pour une période de 5 ans (23 000 $/NNN). Taux de plafonnement de 6,5 %. Préférence de l'acheteur.
Voir la page 2 de la brochure pour un aperçu de l'investissement.
P OU O P E OU T Y SI E A T U OU E S
• Terrain de +/- 1,34 acre avec +/- 3 602 pi2 pi2 de bâtiment industriel autoportant avec +/- 3 200 pi2 de canopée extérieure couverte supplémentaire
• Cession-bail de cinq (5) ans à 23 000,00 $/NNN (plafond de 6,5 %) OU peut être vendue vacante (voir Aperçu de l'investissement ci-joint, page 2 de la brochure)
• Propriétaire actuel occupé par une entreprise de vente aux enchères de voitures prospère
• Cour pavée en béton, clôturée et clôturée
• Trois (3) portes surdimensionnées au niveau du sol
• Hauteur libre de l'entrepôt de +/- 17 pi
• Loft bonus à l'étage
• Zoné M-SC — Fabrication — Service commercial (confirmer)
• Permis de zonage pour les utilisations industrielles, l'entreposage, la fabrication lourde, la fabrication, le drainage, le transport de marchandises, l'exploitation de camions et de remorques, l'entreposage de véhicules, la vente de véhicules, l'entreposage dans la cour. Vérifier auprès du comté de Riverside
• Récemment rénové : nouveau toit et revêtement d'entrepôt, nouveaux bureaux, nouveaux systèmes de CVC, nouvelles toilettes, nouvelles conduites d'égout, nouvelle cuisine, nouveaux planchers époxy, nouveaux auvents extérieurs et nouveaux éclairages à DEL
• +/- 200 A (confirmer) — peut être amélioré
• Façades de la rue Major le long du boulevard Van Buren avec plus de 46 097 DPC
1031 Échange, investissement, chantier, pavé, clôturé, terrain surdimensionné, béton, bail NNN, 5 ans.
Voir la page 2 de la brochure pour un aperçu de l'investissement.
P OU O P E OU T Y SI E A T U OU E S
• Terrain de +/- 1,34 acre avec +/- 3 602 pi2 pi2 de bâtiment industriel autoportant avec +/- 3 200 pi2 de canopée extérieure couverte supplémentaire
• Cession-bail de cinq (5) ans à 23 000,00 $/NNN (plafond de 6,5 %) OU peut être vendue vacante (voir Aperçu de l'investissement ci-joint, page 2 de la brochure)
• Propriétaire actuel occupé par une entreprise de vente aux enchères de voitures prospère
• Cour pavée en béton, clôturée et clôturée
• Trois (3) portes surdimensionnées au niveau du sol
• Hauteur libre de l'entrepôt de +/- 17 pi
• Loft bonus à l'étage
• Zoné M-SC — Fabrication — Service commercial (confirmer)
• Permis de zonage pour les utilisations industrielles, l'entreposage, la fabrication lourde, la fabrication, le drainage, le transport de marchandises, l'exploitation de camions et de remorques, l'entreposage de véhicules, la vente de véhicules, l'entreposage dans la cour. Vérifier auprès du comté de Riverside
• Récemment rénové : nouveau toit et revêtement d'entrepôt, nouveaux bureaux, nouveaux systèmes de CVC, nouvelles toilettes, nouvelles conduites d'égout, nouvelle cuisine, nouveaux planchers époxy, nouveaux auvents extérieurs et nouveaux éclairages à DEL
• +/- 200 A (confirmer) — peut être amélioré
• Façades de la rue Major le long du boulevard Van Buren avec plus de 46 097 DPC
1031 Échange, investissement, chantier, pavé, clôturé, terrain surdimensionné, béton, bail NNN, 5 ans.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 024 247 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 1 672 $ CAD | Taille du lot | 1,34 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 3 602 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Prix | 6 024 247 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 672 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,34 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 602 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 280-110-012 | Évaluation des bâtiments | 1 532 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 804 890 $ CAD | Évaluation totale | 4 337 458 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
280-110-012
Évaluation du terrain
2 804 890 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 532 569 $ CAD
Évaluation totale
4 337 458 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | M-SC (Zoné M-SC — Fabrication — Service commercial) |
| M-SC (Zoné M-SC — Fabrication — Service commercial) |
-
Kyle Williams -
Ashwill Associates Commercial Real Estate
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