1843 Penfield Rd

Immeuble commercial de premier ordre à vendre au cœur du quartier des affaires Penfield Four Corners. Autrefois construit comme une banque, cet immeuble est idéal pour les commerces de détail, les restaurants ou les bureaux. Il y a un parking pour environ 60 véhicules. Le nombre de véhicules est d'environ 34 000 véhicules par jour. Grande signalisation du monument devant l'édifice. Actuellement exploité comme restaurant, y compris une hotte aspirante Ansul. Il y a un sous-sol complet avec deux escaliers pour la sortie (3800 pi2). Cet espace au sous-sol a été autorisé à être utilisable lors de la construction. Il est d'environ 3 000 pieds carrés utilisable. Il y a des salles de repos, une salle de repos et des bureaux à ce niveau inférieur. Autres utilisations énumérées ci-dessous. (Il y a une voûte au niveau principal). Flexibilité des prix et des conditions.
Code de zonage : https://ecode360.com/29271869
Voici la liste la plus récente des utilisations autorisées sous condition :
C. Utilisations conditionnelles. Les utilisations suivantes peuvent être permises une fois que le permis d'utilisation conditionnelle requis et toute autre approbation requise ont été approuvés.
1) Magasins de détail
2) Restaurants (assis ou à emporter)
3) Salons et magasins de services personnels (p. ex. salons de coiffure, salon de coiffure, esthétique)
salon, etc.)
4) Cabinets professionnels et médicaux
5) Institutions financières
6) Station-service d'essence, sans réparation de véhicule
7) Lieux de culte
8) Écoles de la maternelle à la 12e année (privées et publiques)
9) Garderies et écoles maternelles
10) Écoles pédagogiques pour la danse, la musique, les métiers, le tutorat et d'autres compétences
programmes de formation
11) Studios photo, galeries d'art et autres
12) Établissements d'habitation pour personnes âgées, y compris les établissements de soins infirmiers qualifiés
13) Structures résidentielles
14) Stationnement hors rue
15) Combinaisons d'utilisations résidentielles et non résidentielles autorisées sous condition
16) Autres utilisations jugées par le conseil municipal compatibles avec les utilisations conditionnelles décrites ci-dessus ou similaires à celles-ci et conformes aux priorités du district de Four Comers et du Plan global adopté par la Ville. Les utilisations approuvées en vertu de cette disposition nécessitent la tenue d'une audience publique avant que le permis d'utilisation conditionnelle puisse être délivré.
De plus, le nouveau règlement contient des dispositions relatives au processus d'examen administratif, lorsque le changement de propriétaire/occupant/locataire permet de les utiliser.