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18413 Highway 105 W 18413 Highway 105 W
2 000 à 4 500 pi² d’espace commerce de détail disponible à Montgomery, TX 77316
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Circulation diurne intense
- Le bâtiment a été entièrement rénové
- Le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité depuis la route frontale
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 4 500 pi² | Négociable | 28,83 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 310,34 $ CAD/m²/an 25,86 $ CAD/m²/mois 10 812 $ CAD/mois 129 740 $ CAD/an | Loyer hypernet |
18413 Highway 105 W - 1er étage
Je suis propriétaire de la propriété et je suis également un agent immobilier agréé. Le bâtiment a été récemment rénové entièrement à l'extérieur. Il y a des nettoyeurs à sec établis depuis plus de 20 ans qui amènent beaucoup de trafic à ce centre commercial. Ces nettoyeurs à sec ont également été entièrement rénovés à l'intérieur. Le bâtiment complet est de 5 580 pieds carrés, mais les nettoyeurs à sec auront une superficie d'environ 1 000 pieds carrés. Nous recherchons un locataire solide pour occuper les 4 580 pieds carrés restants de l'immeuble. Nous sommes « ouverts » à discuter de la possibilité de diviser cet espace. Cet immeuble bénéficie d'une grande visibilité depuis l'autoroute 105 et il y a beaucoup de places de stationnement disponibles. Il y a un piège à graisse dans l'un des espaces d'une pizzeria précédente. Le bouchon final était autrefois une entreprise de transformation. Pour tous les locataires potentiels qui pensent avoir besoin de places de stationnement supplémentaires, il y a un acre de terrain où nous pouvons ajouter du stationnement plus tard, au besoin. Si vous êtes intéressé, veuillez communiquer avec mon téléphone cellulaire au 832 758 7756. Si je ne réponds pas, s'il vous plaît assurez-vous d'envoyer un SMS et je m'assurerai de retourner votre appel. Si vous voulez envoyer un courriel, veuillez m'envoyer un courriel à quoc.pham22@gmail.com. *Nous cherchons à louer l'espace au prix de 20,50 $SF/an plus NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Service au volant
- High traffic location off frontage of Highway 105
- Located near Lake Conroe
- Building has been recently renovated
- Established Dry Cleaners that brings traffic
- Well-lit
- Plenty of parking w/ land to add more parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 18413 Highway 105 W , Montgomery, TX 77316
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 580 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Stationnement | 12 Espaces | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 Espaces |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 5 580 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Le bâtiment complet mesure 5 580 pieds carrés, mais les nettoyeurs à sec auront une superficie d'environ 1 000 pieds carrés. Nous recherchons un locataire solide pour occuper les 4 580 pieds carrés restants de l'immeuble. Nous sommes « ouverts » à discuter de la possibilité de diviser cet espace. Cet immeuble bénéficie d'une grande visibilité depuis l'autoroute 105 et il y a beaucoup de places de stationnement disponibles. Il y a un piège à graisse dans l'un des espaces d'une pizzeria précédente. Le plafond final était autrefois une entreprise de transformation. Pour tous les locataires potentiels qui pensent avoir besoin de places de stationnement supplémentaires, il y a un acre de terrain où nous pouvons ajouter du stationnement plus tard, au besoin. Si vous êtes intéressé, veuillez communiquer avec mon téléphone cellulaire au 832 758 7756. Si je ne réponds pas, s'il vous plaît assurez-vous d'envoyer un SMS et je m'assurerai de retourner votre appel. Si vous voulez envoyer un courriel, veuillez m'envoyer un courriel à quoc.pham22@gmail.com. *Nous envisageons de louer l'espace à 20,50 $SF/an plus NNN. *Je suis l'agent d'inscription et je suis également propriétaire du centre commercial.
- Service au volant
-
Quoc Pham - TSI Business Brokers
Présenté par
TSI Business Brokers
18413 Highway 105 W | 18413 Highway 105 W
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