24th Street Conference Center 1841 N 24th St

SVN est heureuse de présenter au marché cette excellente occasion d'investissement à Phoenix, en Arizona, qui comprend un bail NNN. Le bail a débuté en janvier 2023 et expire en décembre 2033, avec des augmentations annuelles de 3 %, ce qui le rend idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu à long terme nécessitant peu d'entretien. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, aux murs extérieurs et à la structure dont toutes les dépenses sont à la charge du locataire.
Le locataire unique est Pulpose Healing Center, un chef de file dans l'industrie des soins de santé comportementale. Le Centre de guérison Pulpose a été créé en 2017 et offre une vaste gamme de traitements et de thérapies à ses patients. Cet emplacement particulier, composé d'un total de 68 lits, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et comprend des licences spécialisées, notamment des soins hospitaliers subaigus en santé comportementale (32 lits), un établissement résidentiel de santé comportementale (36 lits) et un centre de traitement ambulatoire. C'est cette licence qui rend cet emplacement si souhaitable pour cette entreprise particulière qu'il n'est pas facile d'obtenir ou de transférer. De plus, dans le cadre de son investissement d'environ 4 millions de dollars dans la propriété, Purpose Healing a installé de nouvelles installations de plomberie et d'électricité mises à jour, un nouveau toit et de nouvelles unités de climatisation, et a entièrement rénové l'intérieur de la propriété, créant ainsi une probabilité beaucoup plus élevée que le locataire reste à cet endroit pendant de nombreuses années.
Le secteur de la santé comportementale et du rétablissement des dépendances connaît une croissance sans précédent, grâce à une sensibilisation accrue aux problèmes de santé mentale, à l'évolution des attitudes sociétales et à la crise actuelle liée à la consommation de substances et au rétablissement. Avec un plus grand nombre de personnes de tous les milieux démographiques recevant un diagnostic de problèmes de santé mentale, combiné à une augmentation croissante du financement et de la couverture d'assurance offerts par les gouvernements fédéral et des États, la demande pour ces services devrait être en demande pendant de nombreuses années.
Purpose Healing Center compte trois emplacements sur le marché de Phénix. Les revenus bruts annualisés annualisés pour 2024 se chiffrent à 21 millions de dollars, soit une augmentation de ± 27 % par rapport à 2023. Des trois emplacements, cet emplacement de Phénix représente ± 42 % des revenus bruts de la société, ce qui en fait un élément essentiel des opérations de l'entreprise.