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Guthrie's Ground Lease 1840 West Chinden Boulevard

2 083 pi² Vente au détail Immeuble Meridian, ID 83646 4 420 315 $ CAD (2 122 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans
Guthrie's a ouvert son premier restaurant à Auburn, en AL, en 1965 et se considère comme « pionnière des restaurants de poulet frit uniquement au doigt »
Nouvelle construction 2024 de haute qualité construite sur le dernier prototype de Guthrie

Garantie personnelle d'une valeur nette d'environ 70 M$ (garantie plus forte que celle de nombreux locataires corporatifs)
Le développeur/vendeur a signé une entente de développement de plus de 100 unités dans ID, NV, AZ, NM et CO, qui créera une plus grande valeur de marque à l'échelle du pays
Le site offre un accès direct pour plus de commodité pour le client

Résumé de l'annonce

Juste à côté de l'intersection signalée de la U.S. Route 20, U.S. Route 26, West Chinden Boulevard et North Linder Road (combinaison de 35 070 AADT). Adjacent à Eagle Island Marketplace (ancré par Fred Meyers), en face d'Orchard Park (ancré par WinCo Foods) et entouré de grands détaillants nationaux tels que Starbucks, McDonald's, Olive Garden, Chipotle et bien d'autres.
Dans un rayon de 1 mille autour du site, le revenu annuel moyen des ménages est de 178 159$, tandis que 161 629 résidents vivent à moins de 5 milles du site.
Ce Guthrie's se trouve juste en bas de la rue The Club at SpurWing (un country club doté d'un parcours de golf de championnat de 18 trous) et Eagle Island State Park (un parc de 545 acres avec des installations comprenant une plage de baignade, une aire de pique-nique, des sentiers équestres et un toboggan aquatique).
En face de Willow Creek Elementary (567 élèves) et de l'école Challenger - Meridian (405 élèves), et située à moins de trois milles de Rocky Mountain High School (1 978 élèves), Heritage Middle School (1 041 élèves) et Sawtooth Middle School (923 élèves). Situé à moins de 13 milles de Boise (la capitale de l'Idaho comptant 236 634 habitants) et de la Boise State University (qui compte plus de 26 000 étudiants).