1840 Mentone Blvd
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1840 Mentone Blvd
2 267 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Mentone, CA 92359 1 155 238 $ CAD (510 $ CAD/pi²) 6,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Environ 400 000$ ont été investis dans l'amélioration complète de la propriété, y compris la construction de nouveaux toits, la rénovation de toutes les unités et l'installation de nouvelles fosses septiques.
- Il reste environ 3 ans de location avec une augmentation de 5 % des loyers annuellement ; le locataire est responsable des services publics.
- Situé à 4 minutes de l'aéroport municipal de Redlands (1,5 milles).
- Situé à proximité de l'Université de Redlands, une prestigieuse université privée d'arts libéraux située dans la ville voisine de Redlands, en Californie.
- Emplacement privilégié sur le boulevard Mentone (autoroute 38)
- Taux de PAC ProForma de 5,84 %, avec un GRM ProForma de 12,50. Taux de PAC actuel de 5,19 %
Résumé de l'annonce
Cette propriété unique située au 1840, boulevard Mentone à Mentone, CA 92359, offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Elle comprend un magasin d'alcool bien établi ainsi qu'une charmante résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain sur un seul terrain. Le magasin d'alcool bénéficie d'une visibilité élevée et d'une circulation piétonnière, ce qui assure un flux de revenus constant, tandis que la résidence offre un espace de vie confortable, parfait pour l'occupation par le propriétaire ou les revenus locatifs. Avec des entrées séparées pour les unités commerciales et résidentielles, un grand stationnement et la proximité des commodités locales et des transports en commun, cette propriété offre une polyvalence et un potentiel de revenus. Son emplacement stratégique dans l'Inland Empire accroît son attrait, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante sur le marché immobilier en pleine croissance de Mentone.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 267 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
1 155 238 $ CAD
Prix par pi²
510 $ CAD
Taux de capitalisation
6,14%
Revenu net d’exploitation
70 932 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
CG-SCP
Stationnement
5 Espaces (2,21 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0298-101-37 | Évaluation des bâtiments | 238 887 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 292 $ CAD | Évaluation totale | 419 179 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0298-101-37
Évaluation du terrain
180 292 $ CAD
Évaluation des bâtiments
238 887 $ CAD
Évaluation totale
419 179 $ CAD
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