Starbucks 1835 Belvidere rd

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un Starbucks à locataire net loué à locataire unique situé au sein de la MSA de Chicago à Grayslake, dans l'Illinois. Construite en 2024 spécifiquement pour Starbucks, la propriété offre un tout nouveau bail de 12 ans, qui débutera en octobre 2024. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 8e année et au cours de chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans. Starbucks est responsable de l'entretien quotidien de la propriété. Cette propriété est également un magasin de déménagement situé à proximité d'un espace inférieur. De plus, Starbucks est un locataire de qualité de placement — Standard & Poor's : BBB+.
L'immeuble de 2 278 pieds carrés bénéficie de son emplacement à Grayslake, une banlieue nord de Chicago. La propriété est située près de l'intersection de Belvidere Road et de la US Highway 45, qui accueillent un volume de trafic combiné de 67 000 véhicules par jour. La propriété est située près de deux principaux conducteurs de la circulation dans la région. Le premier est le College of Lake County, situé à moins de cinq minutes de route, où 17 600 étudiants étaient inscrits en 2023. Le second est le Northwestern Medicine Emergency Center, un établissement prestigieux qui comprend un centre de traumatologie de niveau II, une salle d'urgence et des services ambulatoires. De plus, l'actif est situé en face du County Faire Plaza, qui abrite d'importants locataires tels que Walgreens, McDonald's, Rosati's Pizza, Premier Veterinary et plusieurs autres. La région avoisinante est densément peuplée, avec plus de 134 000 résidents vivant dans un rayon de cinq milles. De plus, le rayon de trois milles compte une population aisée dont le revenu moyen des ménages est de 162 044$.
Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) est une société américaine mondiale de café et une chaîne de cafés basée à Seattle, dans l'État de Washington. Starbucks a été fondée en 1985 en tant que torréfacteur et détaillant local de grains de café et est devenue la plus grande entreprise de cafés au monde. Au cours des dernières années, Starbucks a connu une expansion exponentielle, doublant plus que le nombre de ses unités au cours des 10 dernières années. Le nombre de magasins Starbucks dans le monde a dépassé les 35 000 en 2024. Starbucks est une société cotée en bourse qui a obtenu la cote BBB+ de Standard & Poor's.