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1833 E Main St
Espace disponible commerce de détail 8 000 à 13 278 pi² à Mohegan Lake, NY 10547
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FAITS SAILLANTS
- Construire pour convenir à la propriété avec une grande exposition.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 à 13 278 pi² | 10-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
La propriété peut être aménagée sur mesure pour un locataire unique intéressé à occuper la totalité de la superficie ou un minimum de 8 000 pi², soit environ 60 % de la superficie totale. Le propriétaire louerait le reste à des locataires complémentaires. Les taux de location sur le marché seront compétitifs pour la région. Le propriétaire livrera des finitions de type « Vanilla Box ». Les exigences supplémentaires d'aménagement des locataires, avec des finitions supérieures aux normes de construction, seront amorties dans le loyer. Un bail d'une durée minimale de dix (10) ans sera requis.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1833 E MAIN ST , MOHEGAN LAKE, NY 10547
| Superficie totale disponible | 13 278 pi² | Superficie commerciale brute | 13 728 pi² |
| Min. divisible | 8 000 pi² | Ratio de stationnement | 5,75/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 13 278 pi² |
| Min. divisible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 13 728 pi² |
| Ratio de stationnement | 5,75/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est idéalement située dans le coin nord-ouest de Yorktown, NY, dans le hameau de Mohegan Lake. Le lot de 1,42 acre a été approuvé pour un immeuble de 13 278 commerces de détail. Le site est situé du côté nord de la rue Main Est (route 6). Le trafic compte en moyenne 18 000 voitures par jour. Le site a été conçu pour accueillir environ 137 places de stationnement. L'eau et les égouts de la ville sont disponibles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1833 E Main St
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