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18303 Joy Rd
Detroit, MI 48228
KFC · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- BAIL À LONG TERME — Un bail de 20 ans est assorti d'une période de plus de 19 ans, ce qui constitue un investissement stable et à long terme pour un nouvel investisseur.
- AUGMENTATIONS DE LOYERS — Il y a des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq (5) ans, ce qui offre à l'investisseur une couverture contre l'inflation.
- GRAND EMPLACEMENT DE DETROIT - Situé sur le chemin Joy, à l'ouest de la fée Southfield. Il est bien positionné dans un site de remplissage urbain avec une grande visibilité et une excellente climatisation
- BAIL ABSOLU NNN — Le bail NNN absolu ne nécessite aucune responsabilité du propriétaire ni aucun problème de gestion, idéal pour un investisseur hors zone
- GARANTIE DE FRANCHISE — Le bail est garanti par FQSR, LLC de KBP Foods, le plus grand franchisé KFC aux États-Unis qui exploite plus de 840 locat
Résumé de l'annonce
Prime Net Lease a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente ce restaurant KFC à locataire unique établi à bail net situé à Detroit, au Michigan. Il reste 19 ans et plus à ce bail NNN absolu, qui comporte des augmentations de 7 % tous les cinq ans. L'exploitant est KBP Foods, le plus important franchisé KFC aux États-Unis. KBP exploite plus de 840 emplacements dans 28 États.
Situé sur Joy Road, à l'ouest de Southfield Fwy, il est bien situé dans un site de remplissage urbain offrant une grande visibilité et un accès sur Joy Road. Il se trouve à 3 milles de l'Université du Michigan à Dearborn - une université publique comptant 8 331 étudiants ; à 5 milles du Henry Ford College - un collège communautaire public comptant 11 494 étudiants inscrits. Il y a plus de 25 grands détaillants dans un rayon de 10 milles, dont Walmart, Target, Costco, Home Depot, Lowe's Home Improvement, PetSmart, Staples et bien d'autres.
KFC Corporation, établie à Louisville, Kentucky, est la chaîne de restaurants de poulet la plus populaire au monde. Il y a plus de 24 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde. KFC Corporation est une filiale de YUM ! Brands, Inc. qui exploite les marques sous licence Taco Bell, KFC, Pizza Hut dans le monde entier.
Situé sur Joy Road, à l'ouest de Southfield Fwy, il est bien situé dans un site de remplissage urbain offrant une grande visibilité et un accès sur Joy Road. Il se trouve à 3 milles de l'Université du Michigan à Dearborn - une université publique comptant 8 331 étudiants ; à 5 milles du Henry Ford College - un collège communautaire public comptant 11 494 étudiants inscrits. Il y a plus de 25 grands détaillants dans un rayon de 10 milles, dont Walmart, Target, Costco, Home Depot, Lowe's Home Improvement, PetSmart, Staples et bien d'autres.
KFC Corporation, établie à Louisville, Kentucky, est la chaîne de restaurants de poulet la plus populaire au monde. Il y a plus de 24 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde. KFC Corporation est une filiale de YUM ! Brands, Inc. qui exploite les marques sous licence Taco Bell, KFC, Pizza Hut dans le monde entier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 150 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
3 489 498 $ CAD
Prix par pi²
1 623 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
209 370 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
C - Commerciale
Façade
294 pi le Joy Road
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-00233-951 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 234 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-00233-951
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
234 995 $ CAD
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