1830 Hillandale Rd
Durham, NC 27705

Colliers International, au nom du propriétaire, est heureuse d'offrir en exclusivité la possibilité d'acheter le 1830 Hillandale Road, situé à Durham, en Caroline du Nord. La propriété en cause est un immeuble de bureaux médicaux de 26 871 pieds 2 de trois étages. Il est actuellement loué à 100 % au Veterans Adm. (pleine foi et crédit du gouvernement des États-Unis) pour être utilisé comme clinique ambulatoire de soins de santé des anciens combattants du ministère des Anciens Combattants. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible au coin dur avec une intersection signalée au chemin Hillandale et à l'avenue Bertland. Les routes environnantes de Hillandale Road et de l'Interstate 85 font l'objet d'un impressionnant total de 127 000 véhicules par jour, ce qui donne à la propriété une exposition sans précédent sur la rue. L'établissement bénéficie en outre de la proximité du Durham VA Medical Center, de l'hôpital universitaire Duke et de l'hôpital régional Duke, ainsi que des cabinets médicaux de classe A Duke directement de l'autre côté de la rue et d'autres bâtiments médicaux à proximité. 1830 Hillandale possède un extérieur bien entretenu en verre et en maçonnerie, ainsi qu'un terrain de stationnement en béton. Le propriétaire actuel a minutieusement entretenu l'intérieur et l'extérieur du bâtiment, y compris l'installation récente d'un nouveau revêtement de toiture. Le locataire dispose d'un crédit de qualité investissement, avec une cote de crédit AA+ de Standard & Poor's. Le locataire occupe la propriété en question depuis 2005 et a récemment renouvelé son bail pour cinq ans, ce qui témoigne de son engagement à long terme envers le site. De plus, le VA Adm. se déplace très rarement dans le passé.