Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.

- Équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Remarque : Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi de courriels commerciaux non sollicités, aussi appelés « pourriels ». Veuillez envoyer ces courriels uniquement aux personnes que vous connaissez qui seraient intéressées par cette propriété. Si quelqu’un vous demande de ne pas les envoyer, veuillez vous conformer.

merci

Votre courriel a été envoyé.

24 Units near Century City 1830 Greenfield Ave

24 Unité Immeuble d’appartements 13 153 500 $ CAD (548 063 $ CAD/Unité) 4,49% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Emplacement incroyable dans l'ouest de Los Angeles
  • Plusieurs unités luxueusement améliorées
  • Zone d'entreposage massive (auparavant une piscine intérieure)
  • Excellent mélange d'unités de grandes surfaces de 1 et 2 chambres
  • Cadre de cour charmant avec fontaine
  • À proximité de Century City, des restaurants gastronomiques et des lieux de divertissement

Résumé de l'annonce

Jonathan Taksa de Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux d'offrir à la vente une rare occasion d'investissement multifamilial de 24 logements idéalement située au cœur du quartier animé de Westside de Los Angeles.
Le 1830 Greenfield Avenue, construit en 1963 et situé le long d'une charmante rue bordée d'arbres, offre un mélange idéal d'unités comprenant de grandes unités d'une chambre et de deux chambres. Chacune de ces unités est spacieuse, a un plan d'étage formidable et offre une abondance de lumière naturelle. La combinaison d'unités comprend (12) unités à 2 lits, 2 salles de bain et (12) unités à 1 lit et 1 salle de bain, et il y a une hausse significative des loyers. La propriété dispose d'une cour idyllique avec une fontaine, d'un grand hall d'accueil, d'un grand parking et d'une buanderie sur place. Propriété de la même famille pour plusieurs
depuis des décennies, cet actif trophée est situé dans un endroit indéniablement attrayant qui rapportera sûrement des dividendes à long terme à un investisseur avisé.
À proximité des restaurants haut de gamme et de la vie nocturne de Century City et de Brentwood, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'occasion unique d'établir une empreinte locative importante à West LA et de capitaliser sur des loyers plus élevés sur le marché dans l'un des meilleurs emplacements de location de Los Angeles.

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 949 765 $ 38,38 $
Autres revenus 7 099 $ 0,29 $
Perte due à l’inoccupation 28 493 $ 1,15 $
Revenu brut effectif 928 371 $ 37,52 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 337 692 $ 13,65 $
Revenu net d’exploitation 590 679 $ 23,87 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 949 765 $
Annuel par pi² 38,38 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 7 099 $
Annuel par pi² 0,29 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 28 493 $
Annuel par pi² 1,15 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 928 371 $
Annuel par pi² 37,52 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 337 692 $
Annuel par pi² 13,65 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 590 679 $
Annuel par pi² 23,87 $

Faits sur la propriété

Prix 13 153 500 $ CAD
Prix par unité 548 063 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,49%
Multiplicateur du loyer brut 13.75
Nombre d’unités 24
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,46 AC
Taille du bâtiment 24 746 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 1,45/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Traitement des déchets
  • Espace d'entreposage
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Planchers de tuiles
  • Planchers de bois franc
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Fourchette
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Congélateur
  • Garde-manger

Commodités du site

  • Accès contrôlé
  • Installations de lessive
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Spa
  • Clôturé

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+2 11 2 524 $ CAD 1 200
1+1 13 2 692 $ CAD 800
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score ®
Très cyclable (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4323-012-039
Évaluation du terrain
480 279 $ CAD
Évaluation des bâtiments
776 238 $ CAD
Évaluation totale
1 256 517 $ CAD

Zonage

Code de zonage LAR3
LAR3
  • ID d’inscription: 33271940

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1830 Greenfield Ave, Los Angeles, CA 90025

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}