24 Units near Century City | 1830 Greenfield Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
24 Units near Century City 1830 Greenfield Ave
24 Unité Immeuble d’appartements 13 153 500 $ CAD (548 063 $ CAD/Unité) 4,49% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement incroyable dans l'ouest de Los Angeles
- Plusieurs unités luxueusement améliorées
- Zone d'entreposage massive (auparavant une piscine intérieure)
- Excellent mélange d'unités de grandes surfaces de 1 et 2 chambres
- Cadre de cour charmant avec fontaine
- À proximité de Century City, des restaurants gastronomiques et des lieux de divertissement
Résumé de l'annonce
Jonathan Taksa de Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux d'offrir à la vente une rare occasion d'investissement multifamilial de 24 logements idéalement située au cœur du quartier animé de Westside de Los Angeles.
Le 1830 Greenfield Avenue, construit en 1963 et situé le long d'une charmante rue bordée d'arbres, offre un mélange idéal d'unités comprenant de grandes unités d'une chambre et de deux chambres. Chacune de ces unités est spacieuse, a un plan d'étage formidable et offre une abondance de lumière naturelle. La combinaison d'unités comprend (12) unités à 2 lits, 2 salles de bain et (12) unités à 1 lit et 1 salle de bain, et il y a une hausse significative des loyers. La propriété dispose d'une cour idyllique avec une fontaine, d'un grand hall d'accueil, d'un grand parking et d'une buanderie sur place. Propriété de la même famille pour plusieurs
depuis des décennies, cet actif trophée est situé dans un endroit indéniablement attrayant qui rapportera sûrement des dividendes à long terme à un investisseur avisé.
À proximité des restaurants haut de gamme et de la vie nocturne de Century City et de Brentwood, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'occasion unique d'établir une empreinte locative importante à West LA et de capitaliser sur des loyers plus élevés sur le marché dans l'un des meilleurs emplacements de location de Los Angeles.
Le 1830 Greenfield Avenue, construit en 1963 et situé le long d'une charmante rue bordée d'arbres, offre un mélange idéal d'unités comprenant de grandes unités d'une chambre et de deux chambres. Chacune de ces unités est spacieuse, a un plan d'étage formidable et offre une abondance de lumière naturelle. La combinaison d'unités comprend (12) unités à 2 lits, 2 salles de bain et (12) unités à 1 lit et 1 salle de bain, et il y a une hausse significative des loyers. La propriété dispose d'une cour idyllique avec une fontaine, d'un grand hall d'accueil, d'un grand parking et d'une buanderie sur place. Propriété de la même famille pour plusieurs
depuis des décennies, cet actif trophée est situé dans un endroit indéniablement attrayant qui rapportera sûrement des dividendes à long terme à un investisseur avisé.
À proximité des restaurants haut de gamme et de la vie nocturne de Century City et de Brentwood, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'occasion unique d'établir une empreinte locative importante à West LA et de capitaliser sur des loyers plus élevés sur le marché dans l'un des meilleurs emplacements de location de Los Angeles.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 949 765 $ | 38,38 $ |
Autres revenus | 7 099 $ | 0,29 $ |
Perte due à l’inoccupation | 28 493 $ | 1,15 $ |
Revenu brut effectif | 928 371 $ | 37,52 $ |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | 337 692 $ | 13,65 $ |
Revenu net d’exploitation | 590 679 $ | 23,87 $ |
Bilan financier (Pro forma - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
---|---|
Annuel | 949 765 $ |
Annuel par pi² | 38,38 $ |
Autres revenus (CAD) | |
---|---|
Annuel | 7 099 $ |
Annuel par pi² | 0,29 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 28 493 $ |
Annuel par pi² | 1,15 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
---|---|
Annuel | 928 371 $ |
Annuel par pi² | 37,52 $ |
Taxes (CAD) | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 337 692 $ |
Annuel par pi² | 13,65 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 590 679 $ |
Annuel par pi² | 23,87 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 13 153 500 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 548 063 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
Taux de capitalisation | 4,49% | Taille du bâtiment | 24 746 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 13.75 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1963 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
Prix | 13 153 500 $ CAD |
Prix par unité | 548 063 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,49% |
Multiplicateur du loyer brut | 13.75 |
Nombre d’unités | 24 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,46 AC |
Taille du bâtiment | 24 746 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1963 |
Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Garde-manger
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Spa
- Clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
2+2 | 11 | 2 524 $ CAD | 1 200 |
1+1 | 13 | 2 692 $ CAD | 800 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score ®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 4323-012-039 | Évaluation des bâtiments | 776 238 $ CAD |
Évaluation du terrain | 480 279 $ CAD | Évaluation totale | 1 256 517 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4323-012-039
Évaluation du terrain
480 279 $ CAD
Évaluation des bâtiments
776 238 $ CAD
Évaluation totale
1 256 517 $ CAD
Zonage
Code de zonage | LAR3 |
LAR3 |
1 de 30
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
24 Units near Century City | 1830 Greenfield Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.