1825 N Tamarind Ave

Le groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1825, avenue Tamarind, une occasion d'investissement multifamiliale totalisant 33 logements dans le quartier privilégié d'Hollywood, juste au sud de l'avenue Franklin, en face de l'église de Scientologie.
Il s'agit d'une vente de faillite qui fera l'objet d'une surenchère judiciaire.
La propriété en question se compose de deux structures comprenant un ensemble de 20 unités individuelles, neuf chambres à une chambre, trois deux chambres et une de trois chambres ; il y a 33 places de stationnement, un mélange de places de stationnement sous parking et de places non couvertes à l'arrière de la propriété ; neuf unités seront livrées vacantes à la clôture de l'entiercement, ce qui permettra à un investisseur de rénover et d'obtenir immédiatement des loyers sur le marché.
Véritable opportunité d'ajouter de la valeur : la majorité des loyers sont inférieurs au marché ; taux de capitalisation de 5,35 % et 10,89 GRM au prix demandé avec une hausse supplémentaire de 28 % de la location ; de plus, les nombreux espaces de stationnement et d'entreposage offrent la possibilité d'ajouter plusieurs ADU via le nouveau SB 1211 (acheteur à vérifier).
Les unités sont bien entretenues, mais peuvent être améliorées par des rénovations intérieures pour obtenir des loyers sur le marché, comme de nouveaux revêtements de sol, des éclairages encastrés ou de nouveaux luminaires, des salles de bains et des cuisines mises à jour et des appareils électroménagers.
Note de marche élevée de 87, à un demi-mile de la ligne de métro B et à distance de marche de plusieurs lignes locales de métro le long de l'avenue Franklin. Les principaux employeurs de Los Angeles tels que LiveNation, Capitol Records, HBO et Netflix, entre autres. Écart important en matière d'abordabilité par rapport à l'accession à la propriété à Hollywood. Le paiement mensuel pour une maison à prix moyen — y compris les condos — est considérablement plus élevé que les loyers moyens dans la région, qui sert de facteur d'occupation constante pour les communautés d'appartements à Hollywood.