Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease | 18240 S Dixie Hwy
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Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease 18240 S Dixie Hwy
5 908 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Miami, FL 33157 13 822 463 $ CAD (2 340 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 15 ans | Signature corporative (Chick-fil-A, Inc.) | Construction 2024 | Plusieurs périodes d'options | Augmentation des loyers
- Forte démographie dans la zone commerciale locale | Revenu à six chiffres
- Bail foncier absolu NNN | Frais de location (propriété foncière) | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu de l'État
- En face de Publix à South Dade Plaza | Forte synergie avec les locataires | Florida Turnpike (191 000 PDV) | Nouveaux projets de développement à proximité
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 908 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2024
État de la construction
En construction
Prix
13 822 463 $ CAD
Prix par pi²
2 340 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
552 899 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,56 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
58 Espaces (9,82 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
148 pi le South Dixie Highway
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-5032-034-0010 | Évaluation des bâtiments | 770 089 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 894 882 $ CAD | Évaluation totale | 5 664 971 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-5032-034-0010
Évaluation du terrain
4 894 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
770 089 $ CAD
Évaluation totale
5 664 971 $ CAD
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