Dollar General Market | Winston Salem MSA 18231 109 hwy

BAIL DE 15 ANS DE NNN DE « PROCHAINE GÉNÉRATION » POUR UN CHAR AVEC UNE HAUSSE DE 5 % DANS LE BAIL INITIAL ET LES OPTIONS
• Cette propriété fait l'objet d'un bail « nouvelle génération » de Dollar General avec une augmentation de 5 % de loyer tous les 5 ans dans le cadre du nouveau bail NNN garanti par l'entreprise de 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le CAM, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans et cinq ans.
MARCHÉ DES NOUVELLES ACTIVITÉS DE CONSTRUCTION
• Le bien en question est un marché de 12 480 pi2 DG, soit environ 2 000 pi2 de plus que l'empreinte traditionnelle en dollars généraux.
• DG Market est un magasin combiné de produits frais, de lait, de viandes et d'autres produits d'épicerie ajoutés à la gamme habituelle de produits généraux à bas prix de Dollar General.
• Ce magasin s'étend sur 1,95 acre et a commencé à louer en juillet 2024.
WINSTON-SALEM MSA | 2E PLUS GRANDE VILLE DE LA RÉGION DE LA TRIADE DU PIÉMONT
• Ce Dollar General est situé à Denton, en Caroline du Nord, à 40 milles au sud du centre-ville de Winston-Salem et fait partie de la MSA de Winston-Salem.
• Winston-Salem est la deuxième plus grande municipalité de la région de la Triade du Piémont et la cinquième ville la plus peuplée de Caroline du Nord avec une population de 247 945 habitants.
• La Triade est connue comme l'un des principaux centres de fabrication et de transport du sud-est des États-Unis et comprend Greensboro, Winston-Salem et Highpoint, en Caroline du Nord.
• Winston-Salem abrite le siège social de B&T, HanesBrands, Inc., Krispy Kreme, Lowes Food Stores et bien d'autres.
• Winston-Salem abrite six collèges et universités, dont l'Université Wake Forest (8 789 étudiants), qui se classe parmi les 30 meilleures universités nationales.
• La recherche médicale est une industrie locale en pleine croissance, et le Wake Forest Baptist Medical Center est le plus grand employeur de Winston-Salem.
• L'aéroport Smith Reynolds abrite en moyenne 117 aéronefs par jour et accueille le Salon aéronautique de Winston-Salem qui attire plus de 20 000 spectateurs.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 qui a une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 20 000 succursales et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6,2 milliards de dollars.