5 units in PRIME WEST LA | 1823 Camden Ave
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5 units in PRIME WEST LA 1823 Camden Ave
5 Unité Immeuble d’appartements 2 976 582 $ CAD (595 316 $ CAD/Unité) 4,02% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété adjacente située au 1819, avenue Camden (4 logements pour 2 200 000$) est également mise en vente par le même vendeur.
- Combinaison d'unités incroyable avec une hausse significative de la location
- Possibilité d'augmenter le revenu en facturant des frais de blanchisserie aux locataires
- Situé au cœur de West Los Angeles
- Première vente depuis plus de 50 ans
- Situé près des restaurants haut de gamme, des commerces, de la vie nocturne, de Century City et de la plage de Santa Monica
Résumé de l'annonce
Jonathan Taksa, du groupe d'investissement Taksa de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux d'offrir à la vente un actif multifamilial rare situé au 1823 Camden Avenue, au cœur du quartier animé de West Los Angeles.
Proposé à la vente pour la première fois en plus de 50 ans, le bâtiment a été construit en 1962 et respire le caractère et le charme vintage de Los Angeles au milieu du siècle dernier. Idéalement située sur un grand terrain zoné R3, la propriété offre un mélange idéal de plans d'étage principalement spacieux de 1, 2 et 3 chambres (et une unité d'efficacité) inondés de lumière naturelle.
L'incroyable combinaison d'unités comprend (1) unité à 3 lits, 2 unités à 2 lits et 2 bains, (1) unité à 1 lit, 1 unité à 1 lit, 1 salle de bain et (1) unité d'efficacité. Il s'agit d'un atout fantastique dans un endroit indéniablement attrayant qui rapportera sûrement des dividendes à long terme à un investisseur avisé. Les autres caractéristiques de l'établissement comprennent un parking sur place ainsi qu'une blanchisserie sur place. Il est également possible d'ajouter des UDA (acheteur pour vérifier).
À proximité de restaurants haut de gamme, de lieux de divertissement, de Century City et de la plage de Santa Monica, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'occasion unique de capitaliser sur des loyers plus élevés sur le marché et d'acquérir des actifs prestigieux dans l'un des meilleurs emplacements de location de Los Angeles.
***** La propriété adjacente située au 1819 Camden Avenue (4 logements pour 2 200 000$) est également offerte à la vente par le même vendeur. Les propriétés sont disponibles à l'achat
séparément ou sous forme d'emballage. *****
Proposé à la vente pour la première fois en plus de 50 ans, le bâtiment a été construit en 1962 et respire le caractère et le charme vintage de Los Angeles au milieu du siècle dernier. Idéalement située sur un grand terrain zoné R3, la propriété offre un mélange idéal de plans d'étage principalement spacieux de 1, 2 et 3 chambres (et une unité d'efficacité) inondés de lumière naturelle.
L'incroyable combinaison d'unités comprend (1) unité à 3 lits, 2 unités à 2 lits et 2 bains, (1) unité à 1 lit, 1 unité à 1 lit, 1 salle de bain et (1) unité d'efficacité. Il s'agit d'un atout fantastique dans un endroit indéniablement attrayant qui rapportera sûrement des dividendes à long terme à un investisseur avisé. Les autres caractéristiques de l'établissement comprennent un parking sur place ainsi qu'une blanchisserie sur place. Il est également possible d'ajouter des UDA (acheteur pour vérifier).
À proximité de restaurants haut de gamme, de lieux de divertissement, de Century City et de la plage de Santa Monica, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'occasion unique de capitaliser sur des loyers plus élevés sur le marché et d'acquérir des actifs prestigieux dans l'un des meilleurs emplacements de location de Los Angeles.
***** La propriété adjacente située au 1819 Camden Avenue (4 logements pour 2 200 000$) est également offerte à la vente par le même vendeur. Les propriétés sont disponibles à l'achat
séparément ou sous forme d'emballage. *****
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 443 $
|
33,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 894 $
|
1,02 $
|
| Revenu brut effectif |
190 549 $
|
32,94 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
70 845 $
|
12,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
119 704 $
|
20,70 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 443 $ |
| Annuel par pi² | 33,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 894 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 549 $ |
| Annuel par pi² | 32,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 845 $ |
| Annuel par pi² | 12,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 704 $ |
| Annuel par pi² | 20,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 976 582 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 595 316 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,02% | Taille du bâtiment | 4 479 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Prix | 2 976 582 $ CAD |
| Prix par unité | 595 316 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.15 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 479 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 539 $ CAD | - |
| 2+2 | 2 | 4 561 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 868 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 579 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4323-019-037 | Évaluation des bâtiments | 246 176 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 294 461 $ CAD | Évaluation totale | 1 540 637 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4323-019-037
Évaluation du terrain
1 294 461 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 176 $ CAD
Évaluation totale
1 540 637 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | LAR3 |
| LAR3 |
-
Jonathan Taksa -
RE/MAX Commercial & Investment Realty
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