Fringe on 32nd | 1822 N 32nd St
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Fringe on 32nd 1822 N 32nd St
24 Unité Immeuble d’appartements 8 747 827 $ CAD (364 493 $ CAD/Unité) Phoenix, AZ 85008
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Financement pour les vendeurs disponible à un taux d'E/S de 4,25 %
- Les activités sont à la hausse
- Nouvelles armoires de cuisine et de salle de bain avec agitateurs personnalisés, nouveaux comptoirs et dosserets en quartz, nouvelle plomberie pex et nouveau câblage
- Entièrement rénové en 2022
- 1,1 million de dollars pour des améliorations à l'intérieur et à l'extérieur des immobilisations
- Nouveaux appareils en acier inoxydable, fours à micro-ondes, lave-vaisselle, planchers en planches de bois, nouvelles conduites d'égout en ABS et nouveaux chauffe-eau
Résumé de l'annonce
*Financement offert aux vendeurs
CBRE est heureuse d'annoncer l'offre exclusive de Fringe on 32nd, une communauté de 24 appartements entièrement rénovés située dans le centre de Phoenix, à quelques minutes du corridor Camelback et du quartier Biltmore. Construit en 1981 et entièrement rénové en 2022, le propriétaire précédent a dépensé 1,1 million de dollars en améliorations intérieures et extérieures en immobilisations. Fringe on 32nd est situé juste à côté de la 32e rue au nord de McDowell Road, deux voies principales de la ville dont la façade longe la 32e rue offrant une excellente visibilité sur l'actif et les 36 000 véhicules par jour qui passent devant la propriété. Fringe on 32nd se trouve à quelques minutes des restaurants et lieux de divertissement emblématiques, notamment La Grande Orange, The Poarch, Postino's, OSHO, Steak 44, The Capital Grille, The Breakfast Club et Camelback Corridor, qui compte plus de 30 000 emplois bien rémunérés situés dans un bureau de classe A de 10 millions de pi2. À quelques minutes de la propriété se trouve également le Biltmore Fashion Park, qui abrite des détaillants populaires tels que Sacks on 5th Avenue, Macy, Ralph Lauren, Tumi, Lulu Lemmon, Arhaus Furniture, une salle de sport haut de gamme exclusive Lifetime Fitness et bien d'autres.
Fringe on 32nd a été entièrement rénové en 2022 jusqu'aux goujons, l'ancien propriétaire ayant dépensé 1,1 million de dollars en améliorations immobilières, notamment de nouvelles armoires de cuisine et de salle de bain à secouer personnalisées, de nouveaux comptoirs et dosserets en quartz, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des micro-ondes intégrés en acier inoxydable, des lave-vaisselle, du plancher en planches de bois, de nouvelles portes intérieures et extérieures, de nouveaux cadres de douche et de baignoire, un éclairage encastré moderne, une laveuse dans la suite et des sécheuses, de la plomberie et du câblage pex neufs. Les cloisons sèches ont également été remplacées, étant donné que le bâtiment a été démonté jusqu'aux goujons, aux conduites d'égout ABS et à tous les nouveaux chauffe-eau électriques. Les améliorations extérieures comprennent toutes les nouvelles unités de CVC, les nouveaux toits en mousse, les nouvelles fenêtres à double vitrage, le gazon artificiel dans l'aire commune, un nouvel éclairage extérieur, une finition en stuc lisse avec un nouveau schéma de peinture moderne, un parking couvert, une entrée clôturée, un nouvel asphalte pour l'aire de stationnement, un nouvel aménagement paysager dans le désert avec des usines à faible entretien et un nouveau panneau de monument.
CBRE est heureuse d'annoncer l'offre exclusive de Fringe on 32nd, une communauté de 24 appartements entièrement rénovés située dans le centre de Phoenix, à quelques minutes du corridor Camelback et du quartier Biltmore. Construit en 1981 et entièrement rénové en 2022, le propriétaire précédent a dépensé 1,1 million de dollars en améliorations intérieures et extérieures en immobilisations. Fringe on 32nd est situé juste à côté de la 32e rue au nord de McDowell Road, deux voies principales de la ville dont la façade longe la 32e rue offrant une excellente visibilité sur l'actif et les 36 000 véhicules par jour qui passent devant la propriété. Fringe on 32nd se trouve à quelques minutes des restaurants et lieux de divertissement emblématiques, notamment La Grande Orange, The Poarch, Postino's, OSHO, Steak 44, The Capital Grille, The Breakfast Club et Camelback Corridor, qui compte plus de 30 000 emplois bien rémunérés situés dans un bureau de classe A de 10 millions de pi2. À quelques minutes de la propriété se trouve également le Biltmore Fashion Park, qui abrite des détaillants populaires tels que Sacks on 5th Avenue, Macy, Ralph Lauren, Tumi, Lulu Lemmon, Arhaus Furniture, une salle de sport haut de gamme exclusive Lifetime Fitness et bien d'autres.
Fringe on 32nd a été entièrement rénové en 2022 jusqu'aux goujons, l'ancien propriétaire ayant dépensé 1,1 million de dollars en améliorations immobilières, notamment de nouvelles armoires de cuisine et de salle de bain à secouer personnalisées, de nouveaux comptoirs et dosserets en quartz, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des micro-ondes intégrés en acier inoxydable, des lave-vaisselle, du plancher en planches de bois, de nouvelles portes intérieures et extérieures, de nouveaux cadres de douche et de baignoire, un éclairage encastré moderne, une laveuse dans la suite et des sécheuses, de la plomberie et du câblage pex neufs. Les cloisons sèches ont également été remplacées, étant donné que le bâtiment a été démonté jusqu'aux goujons, aux conduites d'égout ABS et à tous les nouveaux chauffe-eau électriques. Les améliorations extérieures comprennent toutes les nouvelles unités de CVC, les nouveaux toits en mousse, les nouvelles fenêtres à double vitrage, le gazon artificiel dans l'aire commune, un nouvel éclairage extérieur, une finition en stuc lisse avec un nouveau schéma de peinture moderne, un parking couvert, une entrée clôturée, un nouvel asphalte pour l'aire de stationnement, un nouvel aménagement paysager dans le désert avec des usines à faible entretien et un nouveau panneau de monument.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | $99,999 | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation | $99,999 | $9.99 |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel par pi² | $9.99 |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 8 747 827 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Prix par unité | 364 493 $ CAD | Taille du lot | 0,70 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 16 175 pi² |
Nombre d’unités | 24 | Occupation moyenne | 83% |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1981/2022 |
Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
Prix | 8 747 827 $ CAD |
Prix par unité | 364 493 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Nombre d’unités | 24 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,70 AC |
Taille du bâtiment | 16 175 pi² |
Occupation moyenne | 83% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1981/2022 |
Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
- Bar avec évier
- Grandes chambres
- Plans de travail en quartz
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 1 | 1 577 $ CAD | 480 |
1+1 | 19 | 1 857 $ CAD | 640 |
2+1 | 4 | 2 144 $ CAD | 837 |
Bike Score ®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 120-20-079 | Évaluation totale | 104 669 $ CAD |
Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
120-20-079
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
104 669 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
Code de zonage | R-4 (residential) |
R-4 (residential) |
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