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Specialty Warehouse / Shop Building 182 Shop Rd

26 818 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fitzgerald, GA 31750 3 543 675 $ CAD (132 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Cession-bail, pour augmenter la valeur future pour l'investisseur.
Entrepôt, Édifice d'atelier avec bureau

Espace ouvert avec murs en briques apparents et en ciment

Résumé de l'annonce

Cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur ou un professionnel d'affaires qui cherche à faire un investissement stratégique. Il est situé dans une charmante petite ville qui accueille divers événements annuels, y compris des défilés et des festivals. La proximité de la propriété avec les autoroutes en fait un endroit idéal pour les expéditions en direct et est desservie par le chemin de fer CSX. Il est possible de dégager de la valeur grâce au réaménagement dans un marché prospère avec un profil démographique solide. Ce bâtiment autonome pourrait être transformé en diverses fins d'utilité industrielle, ce qui créerait de nombreuses possibilités d'emploi pour la collectivité. Les administrations locales peuvent avoir la possibilité d'utiliser les fonds du SPLOST pour améliorer la région.

Survey_182ShopReceipt_2024-05-20_223013

LegalDescriptionExhibitA_182Shop

Faits sur la propriété

Prix	3 543 675 $ CAD	Aire du bâtiment louable	26 818 pi²
Prix par pi²	132 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1906/1965
Conditions de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	5,59/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	45 pi
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	10,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	3 543 675 $ CAD
Prix par pi²	132 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,00 AC
Aire du bâtiment louable	26 818 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1906/1965
Ratio de stationnement	5,59/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	45 pi
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Commodités

Train de banlieue

USDA/FDA

Cour

Éclairage
Gaz
Égout
Chauffage

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Impôts fonciers

Numéro de lot	5-8-64	Évaluation des bâtiments	64 422 $ CAD
Évaluation du terrain	28 211 $ CAD	Évaluation totale	92 634 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

5-8-64

Évaluation du terrain

28 211 $ CAD

Évaluation des bâtiments

64 422 $ CAD

Évaluation totale

92 634 $ CAD

Zonage

Code de zonage	HI (Industrielle lourde)
HI (Industrielle lourde)

(678) 368-6716

Contact

Stephanie Nelson
Smart Choice Realty, LLC

ID d’inscription: 31870028
Date de mise sur le marché: 2024-05-20
Dernière mise à jour:
Adresse: 182 Shop Rd, Fitzgerald, GA 31750

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